Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Mozartlaan 45

8071VJ Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Mozartlaan 45 Nunspeet
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM OPGEZETTE TUSSENWONING | LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR | 5 SLAAPKAMERS EN VLIERING | LUXE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER Wonen in een zeer royale tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Marsse. Hier staat deze verrassend ruime tussenwoning die van binnen alles behalve standaard is. Achter de strakke gevel gaat een luxe, compleet gemoderniseerd gezinshuis schuil, met vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen én energielabel A is dit een huis waar je met een gerust hart de toekomst in kunt. Met zijn ligging in een kindvriendelijke woonwijk vlak bij het centrum, scholen en sportvoorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook de reuring van het dorp binnen handbereik willen hebben. Meerdere speeltuinen zijn op steenworp afstand bereikbaar. De Mozartlaan is een rustige straat met een groenstrook aan de overzijde en diverse voorzieningen op loopafstand. De ligging tussen het dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof en station Nunspeet maakt het een praktische uitvalsbasis. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28, richting Zwolle of Amersfoort. De Veluwse bossen en het Veluwemeer liggen eveneens binnen fietsafstand, een fijne combinatie van centraal en toch dichtbij de natuur. Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. De woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. Dankzij de ruime opzet kun je hier gemakkelijk een royaal zitgedeelte én een flinke eettafel kwijt. Op de vloer ligt een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een luxe uitstraling. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een strakke, greeploze opstelling in een donkere tint. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïnterrogeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor zomerse dagen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar je extra bergruimte tot je beschikking hebt. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn strak afgewerkt en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is een plaatje op zich: modern, stijlvol betegeld en voorzien van een half-vrijstaand ligbad, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde zijn beide kamers aangenaam licht. Verder is er op de overloop ruimte voor opslag en vind je hier ook de opstelplaats van de CV-ketel. Vliering: Boven deze verdieping ligt een praktische vliering, bereikbaar via een luik, waar je seizoensspullen of koffers kwijt kunt. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een verhoogd plantenperk. Achter de woning ligt een besloten tuin met een ruim terras en een sfeervolle veranda, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Er is tevens een ruime houten berging aanwezig en de tuin beschikt over een achterom. Kenmerken: • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 151 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 147 m² • Inhoud woning: 537 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017), vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 6 zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 02-08-2029 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
537 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.