Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Zuiderweg 18 a

1674PR Opperdoes • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Zuiderweg 18 a Opperdoes
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit charmante huis dat alles heeft! Aan de rand van het schilderachtige dorpje Twisk, te midden van het idyllische polderlandschap staat dit heerlijke THUIS op een perceel van maar liefst 3.540 m². Wonen in VRIJHEID met weidse uitzichten over de landerijen, een erf waar het leven zich in alle rust net zo zeer buiten als binnen afspeelt vind je hier alles wat het (buiten)leven zo aantrekkelijk maakt. Een licht en comfortabel huis met een fijne tuin, een enorme weide met voormalige rijbak, een schuur opgedeeld in een garage, een multifunctionele studio en een stal voorzien van paardenboxen. SFEER EN COMFORT Gebouwd in 1993 met een praktische en ruimtelijke indeling is dit echt een fijne plek voor jong en oud. Binnenkomen via de hal met toilet en meterkast naar de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt. De bijkeuken met kitchenette en witgoedaansluitingen. Op de verdieping drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer – ideaal voor een gezin of logees. Over de hele breedte een ruime bergzolder, bereikbaar De bergzolder is ideaal voor het opbergen van huisraad etc. SCHUUR, STAL & STUDIO De grote schuur is een functionele aanvulling op het woonhuis en biedt volop mogelijkheden. Er is een deling gemaakt met aan de voorzijde een grote garage/schuur voorzien van handige klushoek, openslaande deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant. De achterste helft van de schuur is ingericht als stal voorzien van een 2-tal paardenboxen (3 mogelijk) met afmetingen van 3x3 meter met eigen loop/staldeur. Boven de stal een ruimte voor de hooiopslag. Op de schuur bevindt zich de studio voorzien van kitchenette, dat biedt mogelijkheden want de afmeting is perfect om de kinderen te laten verblijven, of breid jij liever uit door de hooiopslag erbij te betrekken en er een volwaardig appartement van te maken? Mantelzorg of met meerdere generaties op één erf wonen zijn hierdoor goed mogelijk. Werk jij vanuit huis en is een aparte werkruimte, kantoor of praktijk gewenst? Dan is deze studio precies wat je zoekt. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De zonnige achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Hier geniet je van het vrije uitzicht, de natuur en het buitenleven – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden. Het uitzicht over het eigen erf aan de achterzijde is zonder meer indrukwekkend, elk seizoen weer! Via een brug over een slootje bereik je de achtergelegen kavel. Deze is tot voor kort ingericht geweest met een rijbak van 40 x 20 meter (IJsselmeerzand, omheind met lint) én een paardenweide van 100 x 22 meter. De rijbak is thans begroeid met gras maar eenvoudig weer terug te brengen naar zand om aan huis paarden te kunnen houden en/of trainen. IN HET KORT • Bouwjaar woning 1993 • Perceelgrootte 3.540 m² • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Grote schuur, opgedeeld in een inpandige garage en stal • Schuur voorzien van openslaande deuren, loopdeur en klushoek • Paardenstal met 2 (mogelijkheid tot 3) boxen van 3 x 3 m • Hooizolder op de stalruimte • Studio boven schuur – uit te breiden tot appartement • Voormalige rijbak 40 x 20 meter, thans begroeid met gras • Weide 100 x 22 meter • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Vrij uitzicht, rust, ruimte én eindeloze mogelijkheden Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek met volop buitenruimte en een landelijke sfeer? Kom langs en ervaar zelf wat deze unieke locatie je te bieden heeft. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
3540 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Zready (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.