Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Zuiderweg 18 a

1674PR Opperdoes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Zuiderweg 18 a Opperdoes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit charmante huis dat alles heeft! Aan de rand van het schilderachtige dorpje Twisk, te midden van het idyllische polderlandschap staat dit heerlijke THUIS op een perceel van maar liefst 3.540 m². Wonen in VRIJHEID met weidse uitzichten over de landerijen, een erf waar het leven zich in alle rust net zo zeer buiten als binnen afspeelt vind je hier alles wat het (buiten)leven zo aantrekkelijk maakt. Een licht en comfortabel huis met een fijne tuin, een enorme weide met voormalige rijbak, een schuur opgedeeld in een garage, een multifunctionele studio en een stal voorzien van paardenboxen. SFEER EN COMFORT Gebouwd in 1993 met een praktische en ruimtelijke indeling is dit echt een fijne plek voor jong en oud. Binnenkomen via de hal met toilet en meterkast naar de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt. De bijkeuken met kitchenette en witgoedaansluitingen. Op de verdieping drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer – ideaal voor een gezin of logees. Over de hele breedte een ruime bergzolder, bereikbaar De bergzolder is ideaal voor het opbergen van huisraad etc. SCHUUR, STAL & STUDIO De grote schuur is een functionele aanvulling op het woonhuis en biedt volop mogelijkheden. Er is een deling gemaakt met aan de voorzijde een grote garage/schuur voorzien van handige klushoek, openslaande deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant. De achterste helft van de schuur is ingericht als stal voorzien van een 2-tal paardenboxen (3 mogelijk) met afmetingen van 3x3 meter met eigen loop/staldeur. Boven de stal een ruimte voor de hooiopslag. Op de schuur bevindt zich de studio voorzien van kitchenette, dat biedt mogelijkheden want de afmeting is perfect om de kinderen te laten verblijven, of breid jij liever uit door de hooiopslag erbij te betrekken en er een volwaardig appartement van te maken? Mantelzorg of met meerdere generaties op één erf wonen zijn hierdoor goed mogelijk. Werk jij vanuit huis en is een aparte werkruimte, kantoor of praktijk gewenst? Dan is deze studio precies wat je zoekt. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De zonnige achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Hier geniet je van het vrije uitzicht, de natuur en het buitenleven – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden. Het uitzicht over het eigen erf aan de achterzijde is zonder meer indrukwekkend, elk seizoen weer! Via een brug over een slootje bereik je de achtergelegen kavel. Deze is tot voor kort ingericht geweest met een rijbak van 40 x 20 meter (IJsselmeerzand, omheind met lint) én een paardenweide van 100 x 22 meter. De rijbak is thans begroeid met gras maar eenvoudig weer terug te brengen naar zand om aan huis paarden te kunnen houden en/of trainen. IN HET KORT • Bouwjaar woning 1993 • Perceelgrootte 3.540 m² • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Grote schuur, opgedeeld in een inpandige garage en stal • Schuur voorzien van openslaande deuren, loopdeur en klushoek • Paardenstal met 2 (mogelijkheid tot 3) boxen van 3 x 3 m • Hooizolder op de stalruimte • Studio boven schuur – uit te breiden tot appartement • Voormalige rijbak 40 x 20 meter, thans begroeid met gras • Weide 100 x 22 meter • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Vrij uitzicht, rust, ruimte én eindeloze mogelijkheden Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek met volop buitenruimte en een landelijke sfeer? Kom langs en ervaar zelf wat deze unieke locatie je te bieden heeft. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
3540 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Zready (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1674

Google Maps

Localisation de Opperdoes

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes

Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opperdoes
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opperdoes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

182

Étiquette C

172

Étiquette G

142

Étiquette A

126

Étiquette D

64

Étiquette F

56

Étiquette E

45

Étiquette A+

32

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opperdoes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opperdoes
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer maisons in Opperdoes

Voir plus d'habitations dans cette ville.