Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Leygraaf 309

5345SJ Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oss

Galería de fotos

Leygraaf 309 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lekker veel ruimte, energielabel A én een heerlijke tuin Zoek je een huis waar je echt lekker kunt leven? Met ruimte, licht, privacy én een groene tuin waar je de hele dag kunt genieten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de wijk Ussen er één die je niet mag missen. Ruimtelijk wonen, binnen én buiten Wat meteen opvalt als je binnenkomt? De ruimte op de begane grond. De woonkamer en keuken lopen fijn in elkaar over, met veel licht en zicht op de achtertuin. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de inpandige garage, en met vier volwaardige slaapkamers is er plek zat voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de oprit is ruim. Je parkeert hier met gemak twee auto's op eigen terrein. De badkamer is modern en praktisch: voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel – precies zoals je het hebben wilt. Energiezuinig en toekomstproof Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen (2021), een cv-ketel uit 2020 en glasvezel zit je er warmpjes (en snel verbonden) bij. En dankzij de airco in de grote slaapkamer slaap je zelfs op warme dagen heerlijk koel. De tuin: een plek om in weg te zakken De achtertuin is echt een pluspunt. Diep, groen, vrij gelegen, en met volwassen bomen en een romantisch paadje naar achteren – alsof je je eigen parkje hebt. Hier zit je altijd goed: in de zon én in de schaduw, dankzij de ligging op het noordoosten. De appelboom in het midden geeft ieder jaar een flinke oogst. En via de achterom is je tuin ook makkelijk te bereiken. Wonen in Ussen: groen, rustig en alles dichtbij Deze woning ligt in de wijk Ussen – een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Park de Strepen ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een momentje rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt: winkels, scholen, sportclubs, én het centrum van Oss is binnen enkele minuten bereikbaar. Wat de verkopers zeggen “Wat wij hier zo fijn vinden? De rust, de ruimte, en vooral die tuin. Vanaf de keukentafel kijk je zó het groen in. En toch heb je alles in de buurt. We zouden hier niet weggaan als we niet in Nijmegen wilden wonen.” Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken – dit is zo’n huis dat je echt even moet voelen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Leygraaf 309 te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1984 - woonoppervlakte: circa 115 m² - perceeloppervlakte: 279 m² - energielabel A - voorzien van 10 zonnepanelen (2021) - cv-ketel vernieuwd in 2020 - ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en mooie verbinding naar de tuin - inpandig bereikbare garage - ruime eigen oprit (plek om twee auto's te parkeren) - fijne groene, vrij gelegen, achtertuin bereikbaar via een achterom - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - hoofdslaapkamer voorzien van airco - badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - ruime vierde slaapkamer op zolder - witgoedaansluitingen op de voorzolder - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.