Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 61

5344EB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 860.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 879.050

Precio de compra /m²: € 4.502

Galería de fotos

Lisztgaarde 61 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lisztgaarde 61: een huis dat je raakt en blijft verrassen Soms voelt een woning meteen goed. Bij Lisztgaarde 61 in Oss weet je waarom: alles aan dit huis ademt kwaliteit, ruimte en rust. De afgelopen jaren is er met visie en vakmanschap verbouwd. De afwerking is luxe, de indeling slim en de sfeer warm. Voeg daar de royale tuin, de vele ruimtes en de woonkeuken met kookeiland aan toe, en je hebt een huis dat garant staat voor woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 536 m² leef je hier groots. De begane grond is ingericht als comfortabele leefruimte. Centraal staat de royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een plek om heerlijk te koken, borrelen en leven. De schuifpui naar de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Huiselijke indeling Naast de zithoek is een tweede, rustige plek gecreëerd: ideaal als leeshoek, speelruimte of chillzone. En dan zijn er nog de praktische bijkeuken én de voormalige garage, die is omgetoverd tot werk- of praktijkruimte. “We hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze twee dochters,” aldus de verkopers. “De huiselijke indeling werkt perfect – elk gezinslid heeft hier z’n eigen plek.” Slim, duurzaam en stijlvol Over alles in huis is nagedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Elke slaapkamer (drie in totaal) heeft een eigen airco. En in de badkamer vind je een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. Ook fijn: de woning is voorbereid op een warmtepomp en WTW-installatie, dus comfortabel én klaar voor de toekomst. Centraal en rustig tegelijk Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin. Met een sproei-installatie, een houten fietsenschuur én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging? Die is perfect in balans. “Het is een rustige woonomgeving met fijne buren”, aldus de verkopers. “En echt alles is binnen handbereik: winkelcentrum, basisscholen, beide treinstations, het centrum van Oss en de snelweg. Je woont hier heerlijk centraal, maar dan zonder het drukke gevoel van de stad. Zo tref je ze niet zo vaak meer.” Kom kijken en voel het zelf! Lisztgaarde 61 is een woning die niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Alles is met zorg en smaak aangepakt. Daarmee is het huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort, de ruimte en de rust van deze speciale plek weten te waarderen. Kom je het gevoel zelf ervaren? Feiten en cijfers: - Afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd en gemoderniseerd - Luxe opties gekozen tijdens de verbouwing (materiaalkeuzes en afwerking) - Hele woning voorzien van vloerverwarming - Zwevende trap - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een airco - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad - Zeer ruime, luxe woonkeuken met kookeiland - Schuifpui over de hele breedte naar de tuin - Aparte woonplek ingericht bij de woonkamer - Praktische bijkeuken - Garage is omgebouwd naar praktijkruimte aan huis of speelkamer - Tuin gelegen op het zuidwesten - Sproei-installatie in de tuin - Houten fietsenschuurtje naast de woning - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Woning is voorbereid op WTW-installatie en warmtepomp - De laatste puntjes op de i van de verbouwing dienen nog gezet te worden - Woonoppervlakte: circa 191 m² - Inhoud: circa 708 m² - Perceel: 536 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 860.000

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050

3,04%

Anualmente

%

€ 43.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 860.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
708 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.