Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 61

5344EB Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Lisztgaarde 61 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lisztgaarde 61: een huis dat je raakt en blijft verrassen Soms voelt een woning meteen goed. Bij Lisztgaarde 61 in Oss weet je waarom: alles aan dit huis ademt kwaliteit, ruimte en rust. De afgelopen jaren is er met visie en vakmanschap verbouwd. De afwerking is luxe, de indeling slim en de sfeer warm. Voeg daar de royale tuin, de vele ruimtes en de woonkeuken met kookeiland aan toe, en je hebt een huis dat garant staat voor woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 536 m² leef je hier groots. De begane grond is ingericht als comfortabele leefruimte. Centraal staat de royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een plek om heerlijk te koken, borrelen en leven. De schuifpui naar de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Huiselijke indeling Naast de zithoek is een tweede, rustige plek gecreëerd: ideaal als leeshoek, speelruimte of chillzone. En dan zijn er nog de praktische bijkeuken én de voormalige garage, die is omgetoverd tot werk- of praktijkruimte. “We hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze twee dochters,” aldus de verkopers. “De huiselijke indeling werkt perfect – elk gezinslid heeft hier z’n eigen plek.” Slim, duurzaam en stijlvol Over alles in huis is nagedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Elke slaapkamer (drie in totaal) heeft een eigen airco. En in de badkamer vind je een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. Ook fijn: de woning is voorbereid op een warmtepomp en WTW-installatie, dus comfortabel én klaar voor de toekomst. Centraal en rustig tegelijk Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin. Met een sproei-installatie, een houten fietsenschuur én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging? Die is perfect in balans. “Het is een rustige woonomgeving met fijne buren”, aldus de verkopers. “En echt alles is binnen handbereik: winkelcentrum, basisscholen, beide treinstations, het centrum van Oss en de snelweg. Je woont hier heerlijk centraal, maar dan zonder het drukke gevoel van de stad. Zo tref je ze niet zo vaak meer.” Kom kijken en voel het zelf! Lisztgaarde 61 is een woning die niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Alles is met zorg en smaak aangepakt. Daarmee is het huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort, de ruimte en de rust van deze speciale plek weten te waarderen. Kom je het gevoel zelf ervaren? Feiten en cijfers: - Afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd en gemoderniseerd - Luxe opties gekozen tijdens de verbouwing (materiaalkeuzes en afwerking) - Hele woning voorzien van vloerverwarming - Zwevende trap - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een airco - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad - Zeer ruime, luxe woonkeuken met kookeiland - Schuifpui over de hele breedte naar de tuin - Aparte woonplek ingericht bij de woonkamer - Praktische bijkeuken - Garage is omgebouwd naar praktijkruimte aan huis of speelkamer - Tuin gelegen op het zuidwesten - Sproei-installatie in de tuin - Houten fietsenschuurtje naast de woning - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Woning is voorbereid op WTW-installatie en warmtepomp - De laatste puntjes op de i van de verbouwing dienen nog gezet te worden - Woonoppervlakte: circa 191 m² - Inhoud: circa 708 m² - Perceel: 536 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
708 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.