Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Roedelhof 2

5343XJ Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Roedelhof 2 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning in het groen: “Uit elk raam zie je bomen” De verkopers van Roedelhof 2 kochten het huis van een goede bekende. En die had het daarvoor ook al uit eerste hand overgenomen. Dit gebeurt natuurlijk alleen als het een superfijne plek is. “Het is een heerlijk huis met een unieke ligging”, bevestigen de huidige bewoners. Deze keer komen er waarschijnlijk geen bekende opvolgers. Maar de verkopers hebben wel een idee wie de nieuwe eigenaren kunnen worden. “Dit huis is in veel opzichten ideaal voor een gezin. Zo zijn de slaapkamers riant, is er veel opbergruimte dankzij praktische inbouwkasten en heeft de badkamer een ligbad én een aparte douche. Ook heel fijn: voor kinderen is er een veilige speelomgeving. Voor de deur loopt geen straat, maar ligt een groen veldje. En zonder een straat over te steken, kunnen kinderen zo naar één van de twee speeltuintjes in de buurt.” Veel lichtinval, omringd door groen De huidige bewoners hebben ruim vijf jaar veel woonplezier beleefd aan de Roedelhof 2. Met speciale aandacht voor het uitzicht naar buiten. “Het is een huis met veel lichtinval, waardoor het fijne verblijfsruimtes heeft. En als je naar buiten kijkt, zie je uit elk raam bomen – en de veranderende seizoenen. Ook kun je achter in de tuin genieten van het vele groen. Hier is een gezellige overkapping.” Sfeervol en praktisch Een fraaie houten vloer in de woonkamer, een keurig afgewerkte zolder met twee dakkapellen en luxe inbouwkasten, en een kast onder de trap beneden. Het huis heeft diverse sfeervolle en praktische elementen. “En het mooie is: je kunt er zo in gaan wonen”, zeggen de verkopers. “Die is instapklaar dankzij goed onderhoud en eerdere aanpassingen. De vorige bewoners hebben de schuur verbouwd tot bijkeuken en washok, met een hal en een wc. Hierdoor is er veel meer plek. En dit onderscheidt het huis meteen van alle andere in de straat.” Een groter perceel “Zelf hebben we acht zonnepanelen geplaatst én een stukje grond bijkocht”, vervolgen ze. “De schutting mag dus verplaatst worden maar dit is er bij ons niet meer van gekomen. Dankzij deze strook langs het huis wordt de tuin groter en is het mogelijk om aan de zijkant uit te bouwen. Dan heb je binnen nog meer ruimte.” Een fijne wijk De huidige bewoners verlaten Roedelhof 2, maar gaan niet ver weg. Ze verhuizen naar een iets groter huis om de hoek. “We blijven in de wijk, omdat het zo fijn is hier. Je woont op een mooie vrije plek op het hoekje van de wijk, de mensen zijn vriendelijk en er zijn veel voorzieningen. Niet alleen het treinstation en de snelweg zijn dichtbij, maar ook de kinderboerderij, speeltuin Elckerlyc en winkelcentrum De Ruwert. En als grootste pluspunt: het bos mét de heerlijke zwemplas bij Strand Tien. Dit willen we allemaal niet missen!” Feiten en cijfers - 8 zonnepanelen - 2020 - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Praktische vaste kasten - Nette badkamer met ligbad - Goede verhoudingen, prettige ruimten met veel lichtinval, een eiken houten vloer en een afgewerkte zolder - CV-ketel is vervangen in 2019 - Ruime tuin met alle privacy vanwege de hoekligging - In de tuin een houten berging met veranda - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige, groene wijk dichtbij het park, voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 123 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 204 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.