Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 12

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Lijsterhof 12 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig doodlopend hofje in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een speelse indeling, een inpandige garage, een eigen oprit én een royale tuin is dit een woning die absoluut niet standaard te noemen is! Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra buitenruimte, veel privacy en directe toegang tot de achtertuin via de zijkant van het perceel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Via de entree stap je binnen in de hal, waar het toilet zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. Hier kook je op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en beschik je over alle nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een heet waterkraan. Maar de echte verrassing wacht zodra je verder loopt naar de leefruimte. Hier komt de speelse indeling van het huis tot leven en merk je meteen: dit is geen standaard woning. De woonkamer is ingedeeld met een niveauverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat direct zorgt voor karakter en een bijzondere sfeer. In de gezellige zithoek, een paar treden hoger gelegen, vind je bovendien een sfeervolle open haard. Een heerlijke plek om je op koude dagen terug te trekken met een goed boek of in goed gezelschap. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de zonnige tuin met een terras en groene borders. Een overkapping achterop het perceel is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via de open trap in het eetgedeelte kom je op de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse opzet van de woning terug. Twee ruime slaapkamers bevinden zich op een iets hoger niveau, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Op het niveau van de overloop liggen een derde slaapkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én de badkamer. Deze is keurig onderhouden, en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, verrassend ruim en met veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakkapel. En niet alleen binnen is er aan ruimte geen gebrek. Onder de woning bevindt zich een inpandige garage – ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Naast de woning vind je bovendien nog een praktische houten berging: perfect voor tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Lijsterhof 12 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met geen doorgaand verkeer voor de deur woon je hier rustig, maar toch centraal. Ben jij op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne plek in Ouderkerk aan den IJssel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Instapklare woning met lichte afwerking, moderne keuken, speelse indeling en goed onderhouden tuin. Eventueel kan de eerste en tweede verdieping naar eigen smaak worden opgefrist. Uitgevoerd met kunststof kozijnen, vloer en gevel zijn nageisoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, woning beschikt over een energielabel B. Installaties Verwarming middels een Nefit cv-installatie (2020). Deze installatie zorgt ook voor de warmwatervoorziening. Keuken Moderne dichte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur en eigentijdse uitstraling. Sanitair Toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, beide functioneel en verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.