Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 12

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Lijsterhof 12 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustig doodlopend hofje in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een speelse indeling, een inpandige garage, een eigen oprit én een royale tuin is dit een woning die absoluut niet standaard te noemen is! Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra buitenruimte, veel privacy en directe toegang tot de achtertuin via de zijkant van het perceel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Via de entree stap je binnen in de hal, waar het toilet zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. Hier kook je op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en beschik je over alle nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een heet waterkraan. Maar de echte verrassing wacht zodra je verder loopt naar de leefruimte. Hier komt de speelse indeling van het huis tot leven en merk je meteen: dit is geen standaard woning. De woonkamer is ingedeeld met een niveauverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat direct zorgt voor karakter en een bijzondere sfeer. In de gezellige zithoek, een paar treden hoger gelegen, vind je bovendien een sfeervolle open haard. Een heerlijke plek om je op koude dagen terug te trekken met een goed boek of in goed gezelschap. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de zonnige tuin met een terras en groene borders. Een overkapping achterop het perceel is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via de open trap in het eetgedeelte kom je op de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse opzet van de woning terug. Twee ruime slaapkamers bevinden zich op een iets hoger niveau, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Op het niveau van de overloop liggen een derde slaapkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én de badkamer. Deze is keurig onderhouden, en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, verrassend ruim en met veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakkapel. En niet alleen binnen is er aan ruimte geen gebrek. Onder de woning bevindt zich een inpandige garage – ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Naast de woning vind je bovendien nog een praktische houten berging: perfect voor tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Lijsterhof 12 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met geen doorgaand verkeer voor de deur woon je hier rustig, maar toch centraal. Ben jij op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne plek in Ouderkerk aan den IJssel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Instapklare woning met lichte afwerking, moderne keuken, speelse indeling en goed onderhouden tuin. Eventueel kan de eerste en tweede verdieping naar eigen smaak worden opgefrist. Uitgevoerd met kunststof kozijnen, vloer en gevel zijn nageisoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, woning beschikt over een energielabel B. Installaties Verwarming middels een Nefit cv-installatie (2020). Deze installatie zorgt ook voor de warmwatervoorziening. Keuken Moderne dichte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur en eigentijdse uitstraling. Sanitair Toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, beide functioneel en verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
212 m²
Content
521 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.