Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Havenstraat 12

3421BS Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Havenstraat 12 Oudewater
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MONUMENTAAL WONEN MET DE LUXE VAN NU Stap binnen in dit monumentale pand aan de Havenstraat 12, waar de charme van de 17e eeuw naadloos samengaat met modern wooncomfort. Dit bijzondere pand ademt historie: van olieslagerij tot café “De Kromme Deur” en vandaag de dag een stijlvol woonhuis waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort samenkomen. Volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe woonkeuken, 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden en 2 badkamers, biedt deze woning alles wat je hart begeert. De gunstig gelegen patio op het zuidoosten met achterom maakt het plaatje compleet. Dit huis biedt flexibiliteit in woonindeling; kies zelf of je liever op de begane grond of op de verdieping woont. Authentieke details zoals de balkenconstructie en glas-in-lood zorgen voor een unieke sfeer. Gelegen aan het water van de Lange Linschoten, tussen de vele monumenten van de Havenstraat, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bouwjaar ca. 1670 Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 62 m² Woonoppervlakte 122 m² Patio circa 13 m² Indeling Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een royale (eet)kamer aan de voorzijde, waar de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op het water - een heerlijke plek om gasten te ontvangen. In het midden van de woning bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang en een praktische bergkast met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een stijlvolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte patio met achterom via de Nieuwstraat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als woonkamer, met prachtig uitzicht over de omgeving. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als werk- of extra slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een lichte slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een strak wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over nog 2 slaapkamers, waaronder een kamer aan de achterzijde met veel praktische kastruimte. De authentieke balkenconstructie zorgt ook hier voor een bijzondere sfeer. Daarnaast is er een technische ruimte en een 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in het hart van Oudewater, biedt deze woning een prachtige ligging aan het water van de Lange Linschoten. De Havenstraat is rijk aan monumentale panden en ademt geschiedenis uit. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en scholen. Voor de natuurliefhebber zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van de regio. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen aan de ‘Lange Linschoten’ (de Haven) in een karakteristieke straat in het centrum. - Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een prachtige locatie. - Volledig gerenoveerd en instapklaar met o.a. 3 slaapkamers (meer mogelijk) - De woning biedt bovendien een flexibele indeling: kies zelf of je liever op de begane grond of op de verdieping woont. - Luxe woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Twee complete badkamers met inloopdouches - Leuke stadstuin/patio met een achterom - Goedgekeurde plannen voor het plaatsen van dakramen en zonnepanelen - Openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving (voor de deur blauwe zone) - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Wonen in een karakteristiek pand, met de gemakken van nu én de sfeer van toen? Aan de Havenstraat 12 wordt jouw woonwens werkelijkheid. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1670
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.