Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Hennepakker 6

3421JL Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Hennepakker 6 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke fijne tussenwoning in de geliefde wijk Noort Syde met circa 107 m² woonoppervlak. Gelegen aan een rustig voetpad, waardoor je hier heerlijk woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier), met zowel op de eerste verdieping als op zolder de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. De lichte living met vloerverwarming en open keuken aan de voorzijde zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, rolluiken en zonwering. De achtertuin van ruim 10 meter diep beschikt over een berging over de volledige breedte, een achterom en een gezellige overkapping. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bouwjaar 1988 Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 137 m² Woonoppervlakte 107 m² Stenen berging 10 m² Indeling: Begane grond: Via de entree stap je de hal binnen, met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de lichte woonkamer in, die dankzij de plavuizenvloer met vloerverwarming een heerlijk comfortabele uitstraling heeft. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte en via de loopdeur stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, compleet uitgerust met een 5-pitsgasfornuis met rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van horren. De in 2021 deels gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en strekt zich over de volledige breedte van de woning; hier kun je, indien gewenst, eenvoudig weer twee kamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping tref je een grote open ruimte met drie Velux kunststof dakramen, waardoor het heerlijk licht is. In de bergkast vind je de Intergas cv-ketel (2023), plus de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel praktische bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap en een gedeeltelijke bergvliering – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om er extra kamers te creëren, helemaal naar eigen wens. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Hennepakker 6 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand en biedt een keur aan gezellige winkels, restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. Bijzonderheden: - Tuin: de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een stenen berging van 10 m² over de gehele breedte, met achterom. De tuin heeft een fijne vrije ligging; zonder rijwoningen direct achter de tuin, en biedt daardoor veel privacy. Buitenzonwering en rolluiken aanwezig. - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning; de straat is autoluw en rustig. - Onderhoud: de woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden, met onder andere traprenovatie, enkele glaspartijen vernieuwd, de overkapping, buitenschilderwerk in 2023 en een nieuwe oven in 2025. - Wooncomfort: veel comfort door dubbele beglazing, dakisolatie, betonnen verdiepingsvloeren, rolluiken, en mechanische ventilatie. - Verwarming: Intergas cv-ketel (2023) voor verwarming en warm water + vloerverwarming op de begane grond. Energielabel B. - Ligging: rustig gelegen in een autoluwe straat, met voorzieningen zoals speeltuin, scholen, bibliotheek en supermarkt op korte afstand. - Oplevering: in overleg. Een fijne, comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie in de geliefde wijk Noort Syde. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.