Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Heer en Beekstraat 29

5242AC Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.316.850

Precio de compra /m²: € 9.104

Galería de fotos

Heer en Beekstraat 29 Rosmalen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de meest geliefde straten in de wijk De Gele Hoeve in Rosmalen is deze uiterst luxe villa gelegen. Deze royale woning is in 2022 met veel zorg, aandacht en hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Deze exclusieve villa beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 357 m² en is gelegen op een prachtig perceel van 1.275 m². De circa 40 meter diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en biedt optimale privacy. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met solardek, meerdere zonneterrassen, een stijlvolle tuinkamer en een zeer verzorgd aangelegd gazon. De voortuin beschikt over parkeercapaciteit voor meerdere auto's en is afsluitbaar middels elektrische poort. De woning is volledig voorbereid op modern en comfortabel wonen. Zo is de gehele villa (4 etages) voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, diverse airconditionings, 13 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, triple glas, WKO systeem en een uitgebreid domotica systeem. Hiermee kunnen onder andere de verlichting, raamdecoratie, de dakramen en de buitenzonwering automatisch worden bediend. De installaties, verwarming/koeling/ventilatie kunnen eveneens worden bestuurd met het domotica systeem, zowel thuis als op afstand. Een weerstation op het dak zorgt ervoor dat de desbetreffende screens waar de zon op staat, automatisch dicht gaan. De woning beschikt over een nieuw energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie en energiebesparende maatregelen zijn de maandelijkse energielasten zeer beperkt. Tevens zorgen de hoogwaardige isolatie en efficiënte installaties in de zomer voor een aangename koelte en is er ’s winters maar weinig verwarming nodig, doordat de kou nauwelijks binnendringt. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere strak stucwerk, chique behang, PVC vloeren en tegelvloeren. De woonkeuken en master badkamer betreffen exclusief maatwerk door een interieurbouwer. De indrukwekkende woonkeuken met een 6,5 meter hoog plafond beschikt over elektrisch bedienbare dakramen met zonwering. Dankzij de open verbindingen met de living, de tuin én de multifunctionele kantoor-/speel-/slaapkamer ontstaat er een bijzonder ruimtelijk geheel. Vanuit zowel de living als de woonkeuken zorgen de openslaande deuren voor een optimale verbinding met de tuin. De villa beschikt daarnaast over een royale kelder, een inpandige garage en 3 luxe badkamers. Elk detail in deze woning staat voor kwaliteit, optimaal comfort en luxe. Villawijk De Gele Hoeve behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Rosmalen. Deze groene, ruim opgezette wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen, royale percelen en een rustige, exclusieve uitstraling. Hier woont u in een omgeving waar ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd profiteert u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Molenhoekpassage, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Rosmalen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Een unieke villa voor wie wil wonen op één van de mooiste locaties van Rosmalen. Indeling Begane grond Representatieve ontvangsthal met toiletruimte, meterkasten en uitgebreide elektrische verdeelinstallaties. Vanuit de hal is er o.a. toegang tot de inpandige garage en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe woonkeuken beschikt over een hoog plafond (6,5 meter) met elektrisch bedienbare dakramen. De stijlvolle maatwerk woonkeuken, gerealiseerd door een interieurbouwer, is onder andere voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, vriezer, koelkast, vaatwasser op hoogte, stoomoven en een heteluchtoven met magnetronfunctie. De keuken staat in open verbinding met de living, de achtertuin en een multifunctionele ruimte welke uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De living beschikt over een sfeervolle gashaard, veel lichtinval en openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Vanuit de keuken is de royale kelder bereikbaar met onder andere de technische installatie van de warmtepomp. Via een tweede hal/tussenportaal bereikt u de inpandige garage, de bijkeuken met wasruimte, een tweede toiletruimte, een badkamer en de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden met vrij uitzicht over de tuin en het verwarmde zwembad. Eerste verdieping De overloop biedt een speels zicht op de woonkeuken beneden en geeft o.a. toegang tot drie slaapkamers, één van de badkamers en separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, domotica gestuurde raamdecoratie en buitenzonwering (sunscreens). De luxe master bedroom aan de achterzijde beschikt over een prachtig zicht op de tuin en de ramen zijn voorzien van elektrische gordijnen. De master bedroom heeft toegang tot een exclusieve privébadkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met infrarood sunshower, toilet en vaste kastenwand. De badkamer is op maat gemaakt door een interieurbouwer. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn alle spiegels uitgevoerd met sensorbediening, verlichting en verwarming. Tweede verdieping Royale verdieping met multifunctioneel voorportaal, momenteel ingericht als kantoorruimte, maar uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer, alsmede een technische ruimte. Kelder De kelder beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van ruim 60 m² en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. In de kelder is een separate ruimte aanwezig waar onder andere de technische installatie van de bodemwarmtepomp is gesitueerd. Tuin De adembenemende achtertuin van circa 40 meter diep is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon, sproeiinstallatie en diverse zitgelegenheden. De tuin is vrij gelegen aan het Kanaalpark met het Maximakanaal wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is aangelegd door een Meester Hovenier en wordt hierdoor tevens onderhouden. In de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad met solardek. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met de zwembadinstallatie. In de voortuin is een fietsenberging gesitueerd. Beide bijgebouwen zijn geïsoleerd en duurzaam met bamboe afgewerkt. De luxe tuinkamer met glazen schuifwanden maakt het buitenleven compleet. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 3.250.000

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.316.850

3,04%

Anualmente

%

€ 162.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
357 m²
Área del lote
1275 m²
Contenido
1396 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
720 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.