Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Rossinilaan 3

5242HG Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.120.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.144.250

Precio de compra /m²: € 5.657

Galería de fotos

Rossinilaan 3 Rosmalen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een speels ingedeelde, vrijstaande woning met volop ruimte én sfeer? Aan de Rossinilaan 3 in Rosmalen vind je precies dat: een lichte woonkamer met open haard, een royale eetkamer, een extra werk- of speelkamer en een centraal gelegen keuken waar alles samenkomt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een groene en volledig privacy biedende tuin op het zuiden, een garage, dubbele oprit met carport én 13 zonnepanelen is dit een heerlijk compleet familiehuis. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne, veilige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum ’De Molenhoek’ en een basisschool, terwijl een middelbare school per fiets bereikbaar is. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen liggen dichtbij. In de buurt zijn volop sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis, padel, hockey en golf. Voor ontspanning wandel je zo naar de Zandverstuiving of de bossen van Maliskamp. Daarnaast ben je via de A2 en A59 snel onderweg en fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Den Bosch. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de royale zitkamer binnen aan de rechterzijde van de woning. Deze sfeervolle woonkamer is ingericht met een schouw en open haard en heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt. Vanuit de zitkamer loop je richting de achterzijde van de woning, waar zich de ruime eetkamer bevindt. Deze lichte ruimte beschikt over grote raampartijen en biedt volop plek voor een grote eettafel. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of chillruimte. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en staat in verbinding met de eetkamer. Vervolgens kom je in de centraal gelegen keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een 1,5 spoelbak. Dankzij de vele vaste kasten is er volop opbergruimte en er is voldoende plek voor een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad met spoelbak en vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde rechts en beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde rechts en heeft een wastafelmeubel en toegang tot het platte dak. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer (slaapkamer 4) is royaal en beschikt over vaste kasten, airconditioning en een deur naar het platte dak. Daarnaast is er een extra wastafelmeubel geplaatst in de doorgang richting de ouderslaapkamer. Deze open tussenruimte fungeert als een praktische tweede wasgelegenheid, ideaal voor drukke ochtenden. Vliering Via de overloop bereik je de vliering, een handige bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Exterieur De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt alles wat je zoekt: een zonnig terras met zonwering direct achter de woning, een groot gazon en volop groen dankzij de beplanting en bomen. Hier geniet je van optimale privacy. De tuin is bovendien voorzien van een druppelslang en robotmaaier en heeft een praktische achterom. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via openslaande deuren vanaf de oprit. De garage is verwarmd. De voortuin is sfeervol aangelegd met groen en beplanting en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een dubbele oprit: aan de rechterzijde is ruimte voor meerdere auto’s met toegang tot de garage en achtertuin, en aan de linkerzijde kun je eveneens meerdere auto’s parkeren, waarvan één onder de carport. Bijzonderheden * Vrijstaande, sfeervolle woning * Speelse indeling met veel leefruimte * 4 ruime slaapkamers * 13 zonnepanelen * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde) * Grote, groene tuin op het zuiden met veel privacy * Garage en dubbele oprit met carport * Scholen, winkels en station op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 1.120.000

Coste del comprador (estimado): € 24.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.144.250

3,04%

Anualmente

%

€ 56.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.120.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.