Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Wethouder Noppenlaan 49

5243XL Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Wethouder Noppenlaan 49 Rosmalen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning biedt je alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Je beschikt hier over vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, extra brede garage én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De sfeervolle woonkamer, de uitbouw aan de achterzijde en de groene tuin op het zuiden zorgen voor een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy. De woning ligt aan een breed opgezette en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Doordat er geen directe overburen zijn en aan de voorzijde enkele parkeerplaatsen liggen, ervaar je hier extra rust en vrijheid. De locatie is ideaal: je woont op korte afstand van het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station. Ook scholen liggen dichtbij; een basisschool bevindt zich in de buurt en de middelbare school op enkele minuten fietsen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen én voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld in een ruime L-vorm. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met open haard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel direct bij de keuken. Dankzij de uitbouw is er bovendien extra leefruimte ontstaan waar eenvoudig een extra zitje of speelhoek gerealiseerd kan worden. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en spoelbak. De gezellige bar met ruimte voor drie barkrukken maakt dit een heerlijke plek voor een koffie, ontbijt of gezellig contact tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De extra brede garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, de fietsen of opslag. De garage beschikt over openslaande deuren aan de opritzijde, een deur naar de achtertuin en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de groene tuin. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en doet dienst als ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote kast. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel met groot wastafelmeubel. Dankzij het grote raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je boven op de voorzolder. Hier heb je bergruimte achter een schot en toegang tot een separate berging. In deze berging bevinden zich de cv-ketel en een wasbak. Daarnaast is op deze verdieping een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam en handige bergruimte achter de schotten. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Exterieur De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De brede, groene tuin op het zuiden biedt volop privacy en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de bomen, beplanting en vijver. Direct achter de woning ligt een terras met elektrisch zonnescherm waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede terras, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij het vele groen en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier optimaal van rust en privacy. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd met veel groen en een haag, waardoor je geen inkijk vanaf de straat hebt. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Het eerste gedeelte van de oprit is bovendien voorzien van een carport met lichtkoepel. Vanaf de oprit heb je direct toegang tot de garage. Bijzonderheden * Uitgebouwde, ruime 2-onder-1-kapwoning * Vier slaapkamers * Praktische bijkeuken * Extra brede garage * Ruime oprit voor drie auto’s * Groene tuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen aan een brede en rustige straat * Geen directe overburen * Basisschool en middelbare school dichtbij * Op korte afstand van het centrum en NS-station van Rosmalen

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.