Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Willem Elsschotstraat 7

5242GK Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Willem Elsschotstraat 7 Rosmalen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Willem Elsschotstraat 7 in Rosmalen! Wat een verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning is dit! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de zeer geliefde woonwijk Molenhoek biedt alles wat je zoekt: een brede woonkamer, een gezellige open keuken, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een moderne badkamer én een fantastische serre aan de achterzijde. Hier geniet je vrijwel het hele jaar van het buitenleven, terwijl je toch comfortabel beschut zit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en energielabel B is dit een complete en instapklare woning waar je direct met veel plezier kunt wonen. Een ideaal thuis voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie in Rosmalen. De begane grond voelt direct warm en uitnodigend aan. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een absolute blikvanger is de ruime serre aan de achterzijde. Deze vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of gewoon een ontspannen moment met een kop koffie en uitzicht op het groen. Locatie: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenhoek, een wijk waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. Aan de overzijde van de straat ligt een fraaie speeltuin en ook Speeltuin 't Kwekkeltje bevindt zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum De Molenhoekpassage voor alle dagelijkse boodschappen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Op enkele minuten lopen ligt Perron-3, het culturele hart van Rosmalen, waar je terecht kunt voor theater, film en diverse activiteiten. Ook het NS-station Rosmalen bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch staat. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen liggen de Rosmalense Zandverstuiving en de uitgestrekte bossen van Maliskamp letterlijk om de hoek. Hier kun je dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur. Daarnaast zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Goed om te weten, dat: - de hal toegang biedt tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer; - de woonkamer royaal is opgezet, veel lichtinval heeft en is afgewerkt met een fraaie houten vloer; - de open keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - de serre aan de achterzijde een fantastische extra leefruimte vormt waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten; - de achtertuin gunstig op het zuidoosten is gelegen en beschikt over bestrating, beplanting, een berging en een achterom; - op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig zijn, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een afsluitbare ruimte met veel kastruimte en een werkplek; - de huidige indeling het mogelijk maakt om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren; - de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; - de tweede verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer, bergruimte en de cv-opstelling; - parkeren mogelijk is op algemeen terrein voor de deur of in de directe omgeving van de woning; - de oplevering mogelijk is vanaf medio augustus 2026. Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Rosmalen, met alle voorzieningen én prachtige natuur op loopafstand? Dan is Willem Elsschotstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.