Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Prinses Margrietlaan 42 B

3051AW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.166

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 42 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en karakter – ontdek deze unieke woning met dakterras! Deze dubbele bovenwoning is tot in de puntjes gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Het zonnige dakterras van ca.27m² en de ligging naast de Rotte maken het plaatje compleet! De woning is gelegen in het kindvriendelijke, groene en waterrijke gedeelte van Hillegersberg-Zuid in de gezellige wijk ‘Het Kleiwegkwartier’. Deze wijk is niet alleen een leuke buurt om te wonen, maar je vindt hier ook diverse supermarkten, scholen, speeltuinen, leuke boetiekjes, een bakker, zonnige terrasjes, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Een écht dorps gevoel midden in de stad. Daarnaast ligt het appartement op steenworp afstand van de Bergse voorplas en de Rotte waar je o.a. terecht kan voor een ontspannen wandeling en/of een dagje varen. Bovendien sta je binnen ca.10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum, evenals het recreatiegebied de Kralingse Plas. Tevens zijn de uitvalswegen (A13 en A20) uitstekend te bereiken en is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Station Noord, tram en bus). Deze wijk biedt alle mogelijkheden! Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Indeling Begane grond: Eigen entree met hal en trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de meterkast en een handige voorraadkast, evenals een fraai separaat toilet afgewerkt met stijlvol wit marmer. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte slaapkamer (1) van ca.5m², die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast biedt de overloop de doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en vormt meteen het kloppend hart van de woning. Dankzij de royale opzet is er volop plek voor een sfeervolle zithoek én een royale eettafel waar je urenlang kunt tafelen. De open keuken sluit hier moeiteloos op aan en mag met recht een echte blikvanger genoemd worden. Het strakke zwarte keukenblok in combinatie met het elegante witte marmeren aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Deze moderne keuken uit 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en vier hoge kasten waarin koelkast, vriezer, heteluchtoven en combi-oven/magnetron stijlvol zijn weggewerkt. Met een zee aan werk- en opbergruimte is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart sneller van gaat kloppen. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vaste trap naar het dakterras, wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelplaats van de CV-combiketel, de badkamer en drie slaapkamers. De prachtige moderne badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bijpassend meubel, design radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer twee is ca.17m² groot, is gelegen aan de achterzijde van woning en geeft directe toegang tot het balkon van ca.4m². Deze is gelegen op het Zuidwesten. Slaapkamer drie is ca.16m² groot en gelegen aan de voorzijde van woning. Deze is voorzien van een dakkapel en is ook geheel naar eigen inzicht in te richten. Hiernaast bevindt zich slaapkamer vier, welke ca.6m² groot is en ook flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Dakterras: Via de vaste trap bereik je het ruime dakterras, volledig afgewerkt met een stijlvolle houten vlonder en omringd door een veilig hekwerk. Niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol! Dankzij de royale oppervlakte van ca.27m² is er plek voor meerdere zitjes en een BBQ, zodat je hier in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Denk aan lange avonden met familie en vrienden, genietend van een hapje van de BBQ en het adembenemende uitzicht over Hillegersberg en de skyline van Rotterdam. Zelfs een spetterende jaarwisseling vanaf je eigen dakterras wordt hier een onvergetelijk moment! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte circa 114m² • Gelegen op eigen grond • De woning is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2022 • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas Hre, bj.2022) • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde en kunststof kozijnen met HR-beglazing aan de voorzijde • Energielabel: D • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €83,- per maand • De woning is voorzien van glasvezel en een riant dakterras • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden én op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam • Parkeervergunning ca. € 9,- per maand • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.