Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Waardenburgstraat 91

5036BN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Waardenburgstraat 91 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Waardenburgstraat 91 in Tilburg staat een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning die u veel te bieden heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden met berging is dit een woning waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van 132 m² heeft u alle mogelijkheden om hier een fijn thuis te creëren. De woning bevindt zich aan de rand van Tilburg, een gunstige locatie die rust combineert met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten, waardoor u nooit ver hoeft te gaan voor de dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes en treinstation Tilburg Reeshof liggen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien snel naar andere delen van de stad en de regio. Bovendien staat u binnen 5 minuten wandelen in bos- en heidegebied de Gaas. Kortom: een fijne plek waar alles binnen handbereik ligt. Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier treft u direct een verzorgde hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft u meteen een indruk van de nette afwerking die u door de gehele woning terugziet. Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig en deze vindt u aan het begin van de straat. Woonkamer: Binnengekomen in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijkheid en de fijne lichtinval. Dankzij de kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er volop daglicht naar binnen. De open indeling biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en een sfeervolle eetkamer in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een lang aanrecht en ingebouwde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De keuken is goed onderhouden en biedt volop kastruimte, zodat u alles netjes kunt opbergen. De keuken biedt tevens ruimte aan een eettafel met stoelen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en de kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed onderhouden. Slaapkamers: Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers die elk profiteren van veel natuurlijk licht. De kamers zijn ruim opgezet en bieden daardoor genoeg plek voor een bed, bureau en kast. Indien gewenst kan een van de kamers ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer is ruim en bedraagt maar liefst 17 m2. Sanitair: Naast de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, een zwevend toilet, een ligbad en een wastafel met spiegel en opbergmeubel. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de badkamer een verzorgde uitstraling heeft. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog eens twee slaapkamers aantreft. Ook deze verdieping is ruim van opzet en netjes onderhouden. Vanwege het platte dak van deze verdieping is er geen ruimteverlies door schuine daken. In het zolderdak zit een solatube welke de trapopgang overdag van zonlicht voorziet, en ’s avonds als normale lamp is te gebruiken. Slaapkamers: De twee slaapkamers worden gekenmerkt door de goede lichtinval en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping nog een extra kamer, welke beschikt over een aansluiting voor witgoed en een wastafel, waardoor deze ruimte ideaal in te richten is als wasruimte. De overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige, goed onderhouden tuin. De tuin is deels bestraat en deels groen ingericht, waardoor u een fijne combinatie van terras en beplanting heeft. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier van veel zonuren. Verder vindt u een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en een poort voor achterom. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om een loungehoek of eettafel neer te zetten, zodat u optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met 132 m² woonoppervlakte • Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne, goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Twee verdiepingen met slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Zonnige tuin met berging en achterom • Beschikt over 11 zonnepanelen • Gelegen aan de rand van Tilburg Reeshof, dus geen last bij aankomst en vertrek van ochtend- en avondspits • Nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, slechts 300 meter vanaf station Tilburg Reeshof • Het heide- en bosgebied De Gaas ligt op 600 meter afstand

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.