Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Minister de Visserstraat 57

3555EV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Minister de Visserstraat 57 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Minister de Visserstraat 57 is een sfeervolle jaren ’50 tussenwoning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd in wooncomfort. Met een royale doorzonwoonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel én een fijne achtertuin met overkapping is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de uitgebreide dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. KENMERKEN: - Lichte ruime woonkamer - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - volledig gerenoveerde zolderverdieping met dakkapel - Fijne achtertuin met overkapping en ruime stenen berging LOCATIE De Minister de Visserstraat ligt in het geliefde Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, groene omgeving en prettige woonsfeer. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Julianapark, de Vecht en het populaire Werkspoorkwartier liggen vlakbij. Voor een kop koffie, een wandeling of een avond uit hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Met station Utrecht Zuilen, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De fraaie vloer, rustige kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en in de loop der jaren opgeknapt, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende plek voor een groot bed. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een absoluut pluspunt van de woning. De ruimte is opvallend royaal voor een woning van dit type en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Hierbij is het dak van binnenuit volledig geïsoleerd, is een brede dakkapel gerealiseerd en zijn de vloerbalken volledig vernieuwd. Het resultaat is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als extra woon- en ontspanningsruimte, maar dankzij de afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de maatwerk knieschotkasten en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals de cv-opstelling netjes weggewerkt. WAT VERKOPER ZEGT "Afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. We hebben onwijs genoten van de ruimte die het huis biedt, de lange zomeravonden op de loungebank en de vele wandelingen richting o.a. Oud-Zuilen. Het is een heerlijk huis waar we ook met gezinsuitbreiding nog jaren hadden kunnen wonen. Wij gaan echter terug naar het zuiden om dichterbij familie te wonen. Hopelijk kan iemand anders met net zo veel plezier hier gaan wonen en nieuwe mooie herinneringen maken". GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (dubbel glas bij doucheraam) - C.V.-ketel uit 2019 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.