Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Minister de Visserstraat 57
3555EV Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
De Minister de Visserstraat 57 is een sfeervolle jaren ’50 tussenwoning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd in wooncomfort. Met een royale doorzonwoonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel én een fijne achtertuin met overkapping is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de uitgebreide dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. KENMERKEN: - Lichte ruime woonkamer - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - volledig gerenoveerde zolderverdieping met dakkapel - Fijne achtertuin met overkapping en ruime stenen berging LOCATIE De Minister de Visserstraat ligt in het geliefde Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, groene omgeving en prettige woonsfeer. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Julianapark, de Vecht en het populaire Werkspoorkwartier liggen vlakbij. Voor een kop koffie, een wandeling of een avond uit hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Met station Utrecht Zuilen, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De fraaie vloer, rustige kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en in de loop der jaren opgeknapt, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende plek voor een groot bed. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een absoluut pluspunt van de woning. De ruimte is opvallend royaal voor een woning van dit type en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Hierbij is het dak van binnenuit volledig geïsoleerd, is een brede dakkapel gerealiseerd en zijn de vloerbalken volledig vernieuwd. Het resultaat is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als extra woon- en ontspanningsruimte, maar dankzij de afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de maatwerk knieschotkasten en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals de cv-opstelling netjes weggewerkt. WAT VERKOPER ZEGT "Afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. We hebben onwijs genoten van de ruimte die het huis biedt, de lange zomeravonden op de loungebank en de vele wandelingen richting o.a. Oud-Zuilen. Het is een heerlijk huis waar we ook met gezinsuitbreiding nog jaren hadden kunnen wonen. Wij gaan echter terug naar het zuiden om dichterbij familie te wonen. Hopelijk kan iemand anders met net zo veel plezier hier gaan wonen en nieuwe mooie herinneringen maken". GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (dubbel glas bij doucheraam) - C.V.-ketel uit 2019 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 455 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spieghelstraat 45
3521XM Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 33
3572NC Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jutfaseweg 203 C
3522HR Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klaverstraat 23 BS
3572VB Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Mondestraat 165
3515BG Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.204/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 452
3527AR Utrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.918/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buurkerkhof 8 E
3511KC Utrecht
€ 982 p/m
€ 29/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brucknerlaan 45
3533KD Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
