Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Minister de Visserstraat 57

3555EV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Minister de Visserstraat 57 Utrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Minister de Visserstraat 57 is een sfeervolle jaren ’50 tussenwoning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd in wooncomfort. Met een royale doorzonwoonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel én een fijne achtertuin met overkapping is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de uitgebreide dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. KENMERKEN: - Lichte ruime woonkamer - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - volledig gerenoveerde zolderverdieping met dakkapel - Fijne achtertuin met overkapping en ruime stenen berging LOCATIE De Minister de Visserstraat ligt in het geliefde Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, groene omgeving en prettige woonsfeer. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Julianapark, de Vecht en het populaire Werkspoorkwartier liggen vlakbij. Voor een kop koffie, een wandeling of een avond uit hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Met station Utrecht Zuilen, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De fraaie vloer, rustige kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en in de loop der jaren opgeknapt, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende plek voor een groot bed. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een absoluut pluspunt van de woning. De ruimte is opvallend royaal voor een woning van dit type en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Hierbij is het dak van binnenuit volledig geïsoleerd, is een brede dakkapel gerealiseerd en zijn de vloerbalken volledig vernieuwd. Het resultaat is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als extra woon- en ontspanningsruimte, maar dankzij de afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de maatwerk knieschotkasten en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals de cv-opstelling netjes weggewerkt. WAT VERKOPER ZEGT "Afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. We hebben onwijs genoten van de ruimte die het huis biedt, de lange zomeravonden op de loungebank en de vele wandelingen richting o.a. Oud-Zuilen. Het is een heerlijk huis waar we ook met gezinsuitbreiding nog jaren hadden kunnen wonen. Wij gaan echter terug naar het zuiden om dichterbij familie te wonen. Hopelijk kan iemand anders met net zo veel plezier hier gaan wonen en nieuwe mooie herinneringen maken". GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (dubbel glas bij doucheraam) - C.V.-ketel uit 2019 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.