Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Dennenlaan 22

3904KN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.083

Galería de fotos

Dennenlaan 22 Veenendaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande woning, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds. Dit zijn stuk voor stuk details die dit huis karakter geven. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De luxe keuken vormt het kloppend hart van de woning en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal en rustig in een zijstraat van de Kerkewijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer. Aan de voorkant is een fijne eethoek gecreëerd. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of een snelle kop koffie. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houten vloer en de houtkachel. Zet op een zonnige dag de openslaande deuren open en je betrekt de tuin er moeiteloos bij. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen werkblad, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met ijsblokjesfunctie, vriezer, combimagnetron (Bosch), warmtelampen én een wijnklimaatkast (Liebherr). Ook heb je in de keuken vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je langs de toiletruimte en bereik je de berging. De berging is praktisch ingericht en biedt plaats aan de cv-ketel en een nette opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de uitbouw wat zorgt voor extra prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vind je een derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de sfeervolle veranda zit je ook bij minder weer heerlijk buiten en kun je het hele jaar door van de tuin genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Energielabel E; - Grote raampartijen met sfeervolle Louvre luiken; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Hoogwaardig inbouwapparatuur; - Veel privacy en wooncomfort, zowel binnen als buiten. De volgende extra clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - (geen) Asbestclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,21%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.