Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Dennenlaan 22

3904KN Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.083

Fotoalbum

Dennenlaan 22 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande woning, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds. Dit zijn stuk voor stuk details die dit huis karakter geven. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De luxe keuken vormt het kloppend hart van de woning en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal en rustig in een zijstraat van de Kerkewijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer. Aan de voorkant is een fijne eethoek gecreëerd. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of een snelle kop koffie. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houten vloer en de houtkachel. Zet op een zonnige dag de openslaande deuren open en je betrekt de tuin er moeiteloos bij. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen werkblad, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met ijsblokjesfunctie, vriezer, combimagnetron (Bosch), warmtelampen én een wijnklimaatkast (Liebherr). Ook heb je in de keuken vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je langs de toiletruimte en bereik je de berging. De berging is praktisch ingericht en biedt plaats aan de cv-ketel en een nette opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de uitbouw wat zorgt voor extra prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vind je een derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de sfeervolle veranda zit je ook bij minder weer heerlijk buiten en kun je het hele jaar door van de tuin genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Energielabel E; - Grote raampartijen met sfeervolle Louvre luiken; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Hoogwaardig inbouwapparatuur; - Veel privacy en wooncomfort, zowel binnen als buiten. De volgende extra clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - (geen) Asbestclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.