Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Lemoen 24
3902GV Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 3.650
Galería de fotos
Descripción
Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale OPRIT en BERGING combineert ruimte, luxe en comfort op een werkelijk fraaie manier. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 123 m². Binnenshuis beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe open keuken (2022), drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een stijlvolle badkamer (2022). De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en hoogwaardig gemoderniseerd, met name op de begane grond en eerste verdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een terras en een overkapping. De woning is gelegen in de wijk Dragonder Noord-Oost en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een prachtige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Komt u binnenkort langs? Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 160 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje met veel groen en een fietspad direct voor de deur, waardoor u hier geniet van een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Vanaf de straat bereikt u de royale oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een eigen laadpaal. De fraaie groene omlijsting, grote raampartijen en de stijlvolle entree zorgen direct voor een verzorgd welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra en een extra praktische bergkast met schuifdeur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (14 groepen), een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte zijn ondergebracht. Het houten wandpaneel zorgt direct voor een sfeervol ontvangst. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De combinatie van zandkleurige wandtegels met goudkleurige hexagon tegels achter het toilet vormt hierbij een echte eyecatcher. Via een fraaie zwart uitgevoerde staallook deur met glas bereikt u de uitgebouwde open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Er is gekozen voor zwarte houtlook fronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De hexagon tegels keren ook hier stijlvol terug in de achterwand en vormen samen met de zwarte railspots een prachtig geheel. Ook de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren en de brede lichtstraat in de uitbouw geniet u hier van een ruime hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De trapkast in het midden zorgt voor praktische opbergruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 9,4 m² en 6,1 m² en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, nette wandafwerking en 2 met elektrische screens. De badkamer (4,4 m²) vormt één van de highlights van de woning en is eveneens in 2022 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De ruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in warme beige- en zandtinten. De goudkleurige hexagon tegels achter de douche zorgen hierbij voor een luxe hoteluitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende vaste kasten in houtlook, een designradiator en een hangend toilet. Het zwarte garnituur sluit hierbij perfect aan. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 25 m². Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas combi, '22) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of studeerkamer(s). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte kan worden gecreëerd. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen groene borders aan weerszijden, een pergola, gazon en twee fijne terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuinaccessoires. Dankzij de zonnige ligging, prettige privacy en verzorgde aanleg sluit de tuin perfect aan bij het sfeervolle karakter van de woning. Aanvullend: - in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 1e helft september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
3,02%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 437 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
