Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Lemoen 24

3902GV Veenendaal • Utrecht

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Lemoen 24 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale OPRIT en BERGING combineert ruimte, luxe en comfort op een werkelijk fraaie manier. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 123 m². Binnenshuis beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe open keuken (2022), drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een stijlvolle badkamer (2022). De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en hoogwaardig gemoderniseerd, met name op de begane grond en eerste verdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een terras en een overkapping. De woning is gelegen in de wijk Dragonder Noord-Oost en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een prachtige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Komt u binnenkort langs? Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 160 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje met veel groen en een fietspad direct voor de deur, waardoor u hier geniet van een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Vanaf de straat bereikt u de royale oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een eigen laadpaal. De fraaie groene omlijsting, grote raampartijen en de stijlvolle entree zorgen direct voor een verzorgd welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra en een extra praktische bergkast met schuifdeur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (14 groepen), een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte zijn ondergebracht. Het houten wandpaneel zorgt direct voor een sfeervol ontvangst. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De combinatie van zandkleurige wandtegels met goudkleurige hexagon tegels achter het toilet vormt hierbij een echte eyecatcher. Via een fraaie zwart uitgevoerde staallook deur met glas bereikt u de uitgebouwde open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Er is gekozen voor zwarte houtlook fronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De hexagon tegels keren ook hier stijlvol terug in de achterwand en vormen samen met de zwarte railspots een prachtig geheel. Ook de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren en de brede lichtstraat in de uitbouw geniet u hier van een ruime hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De trapkast in het midden zorgt voor praktische opbergruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 9,4 m² en 6,1 m² en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, nette wandafwerking en 2 met elektrische screens. De badkamer (4,4 m²) vormt één van de highlights van de woning en is eveneens in 2022 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De ruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in warme beige- en zandtinten. De goudkleurige hexagon tegels achter de douche zorgen hierbij voor een luxe hoteluitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende vaste kasten in houtlook, een designradiator en een hangend toilet. Het zwarte garnituur sluit hierbij perfect aan. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 25 m². Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas combi, '22) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of studeerkamer(s). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte kan worden gecreëerd. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen groene borders aan weerszijden, een pergola, gazon en twee fijne terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuinaccessoires. Dankzij de zonnige ligging, prettige privacy en verzorgde aanleg sluit de tuin perfect aan bij het sfeervolle karakter van de woning. Aanvullend: - in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 1e helft september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
160 m²
Content
437 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.