Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Lemoen 24

3902GV Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Lemoen 24 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale OPRIT en BERGING combineert ruimte, luxe en comfort op een werkelijk fraaie manier. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 123 m². Binnenshuis beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe open keuken (2022), drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een stijlvolle badkamer (2022). De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en hoogwaardig gemoderniseerd, met name op de begane grond en eerste verdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een terras en een overkapping. De woning is gelegen in de wijk Dragonder Noord-Oost en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een prachtige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Komt u binnenkort langs? Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 160 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje met veel groen en een fietspad direct voor de deur, waardoor u hier geniet van een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Vanaf de straat bereikt u de royale oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een eigen laadpaal. De fraaie groene omlijsting, grote raampartijen en de stijlvolle entree zorgen direct voor een verzorgd welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra en een extra praktische bergkast met schuifdeur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (14 groepen), een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte zijn ondergebracht. Het houten wandpaneel zorgt direct voor een sfeervol ontvangst. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De combinatie van zandkleurige wandtegels met goudkleurige hexagon tegels achter het toilet vormt hierbij een echte eyecatcher. Via een fraaie zwart uitgevoerde staallook deur met glas bereikt u de uitgebouwde open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Er is gekozen voor zwarte houtlook fronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De hexagon tegels keren ook hier stijlvol terug in de achterwand en vormen samen met de zwarte railspots een prachtig geheel. Ook de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren en de brede lichtstraat in de uitbouw geniet u hier van een ruime hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De trapkast in het midden zorgt voor praktische opbergruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 9,4 m² en 6,1 m² en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, nette wandafwerking en 2 met elektrische screens. De badkamer (4,4 m²) vormt één van de highlights van de woning en is eveneens in 2022 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De ruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in warme beige- en zandtinten. De goudkleurige hexagon tegels achter de douche zorgen hierbij voor een luxe hoteluitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende vaste kasten in houtlook, een designradiator en een hangend toilet. Het zwarte garnituur sluit hierbij perfect aan. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 25 m². Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas combi, '22) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of studeerkamer(s). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte kan worden gecreëerd. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen groene borders aan weerszijden, een pergola, gazon en twee fijne terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuinaccessoires. Dankzij de zonnige ligging, prettige privacy en verzorgde aanleg sluit de tuin perfect aan bij het sfeervolle karakter van de woning. Aanvullend: - in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 1e helft september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,02%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.