Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
P.H. van Rijnstraat 6
3904HH Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 462.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.100
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 473.600
Precio de compra /m²: € 4.920
Galería de fotos
Descripción
Een karakteristieke jaren ’30 woning waar sfeer en comfort samenkomen! Wie houdt van de charme van de jaren ’30, maar ook wil genieten van hedendaags comfort, voelt zich hier meteen thuis! Deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAP WONING combineert karakteristieke details zoals een erker, paneeldeuren en een houtkachel met modern wooncomfort, waaronder HR++ glas en energielabel B. Dankzij de royale uitbouw met woonkeuken, een ruime woonkamer met erker, een fraaie lichtstraat, vier slaapkamers en de fraai aangelegde tuin met grote geïsoleerde berging is dit een plek waar je sfeervol én heerlijk comfortabel kunt wonen. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een geliefde, groene straat in Veenendaal-Zuid: een fijne buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich scholen, het NS-station Veenendaal-Centrum, het buurtwinkelcentrum aan het Dr. Sl. de Bruïneplein én het Prattenburgse bos. Daarbij ben je ook zó op de uitvalswegen richting de A12 en A15. Dat de huidige bewoners in de straat blijven wonen, is hét bewijs dat het hier heel fijn wonen is! We nodigen je van harte uit om de warmte, charme en het comfort van deze woning zelf te komen ervaren. Wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Begane grond Je komt de woning binnen in de sfeervolle entreehal en dit is direct een voorproefje op wat je in de rest van de woning te wachten staat: veel sfeer gecombineerd met modern gemak en comfort. Zo vind je in de hal de vernieuwde meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De zwart/wit geblokte tegelvloer in hal en toiletruimte én de paneeldeuren naar woonkamer en toiletruimte zorgen voor die fijne karakteristiek sfeer. In de hal vind je ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een erker en door de ruimte kun je hier een gezellige zithoek en een lees- of speelhoek creëren. De glad gestuukte wanden en plafonds, de eiken lamel parket vloer en de houtkachel vormen hier een mooie en sfeervolle basis. De trap-/voorraadkast biedt prettig veel bergruimte voor je boodschappen, speelgoed en/of spelletjes. De woning is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met een grote lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een L-vormige inbouwkeuken. Deze is voorzien van witte fronten en een granitolook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en vlakschermafzuigkap. In de hoge kast rechts staat de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit november 2019) opgesteld. Vanuit de keuken is de moderne en volledig betegelde badkamer te bereiken. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met witte wandtegels en de vloer is voorzien van bruin gemêleerde plavuizen. Deze kleurstelling komt heel speels ook weer terug in de wandbetegeling, waardoor er een nette en tijdloze basis is gecreëerd. In de badkamer beschik je over een douche met glazen scheidingswand- en deur, een 2e toilet, een wastafel, een wandmeubel en een handdoekenradiator. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots, een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een praktische vaste kast. De drie slaapkamers zijn voorzien van een karakteristieke paneeldeur en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een gladde, sausbare wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik en HR++ glas (2025) en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, HR++ glas (2021), bergruimte achter knieschotten en een op maat gemaakte kastenwand. 2e Verdieping Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich een praktische vaste kast. Vanaf deze overloop krijg je via een paneeldeur toegang tot de 4e slaapkamer, die in 2016 voorzien is van een dakkapel. Hierdoor is er een mooie slaapkamer ontstaan met een vloeroppervlak van circa 17m2, een rolluik en een op maat gemaakte kastenwand met steigerhouten deuren. Zowel de wanden als het plafonds zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tuin De achtertuin is bereikbaar via het pad naast de woning en via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken. Deze sfeervol aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten en ingericht met sierbestrating, een gazon en borders met diverse soorten beplanting. Het terras bij de achtergevel is voorzien van een pergola met schaduwdoek, waardoor je op zonnige dagen zelf de zon en schaduw kunt doseren. Achterin de tuin staat een grote geïsoleerde, houten berging van ca. 14m2; deze is voorzien van verlichting, elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voortuin is voorzien van een hoge beukenhaag, een boom en borders met beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 94m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 14m2 Inhoud woning: ca. 334m3 Grondoppervlakte: 157m2 Bouwjaar: ca. 1935 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Woonkeuken: ca. 18m2 Badkamer: ca. 4m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 8m2 Slaapkamer II: ca. 6m2 Slaapkamer III: ca. 5m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 13m2 Tuin Berging: ca. 14m2 Omgeving De P.H. van Rijnstraat is een rustige, lommerrijke straat met karakteristieke woningen en volwassen groen, waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar groeten. Toch zit je hier verrassend centraal: scholen, het NS-station Veenendaal-Centrum en het wijkwinkelcentrum Dr. Slotemaker De Bruïneplein liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met natuurgebied Kwintelooyen en het Prattenburgse bos vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A12 en A15 ben je bovendien snel in Utrecht, Arnhem of Nijmegen. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid!
Hipoteca berekenen
€ 462.500
Coste del comprador (estimado): € 11.100
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.600
2,78%
Anualmente
%
€ 23.125
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 462.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 334 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 02-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marterlaan 24
3903CT Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frisia 1
3901GD Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 440 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.337/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 664 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- —
