Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Elspeterbosweg 125

8076RB Vierhouten • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Elspeterbosweg 125 Vierhouten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZIEN DE UNIEKE LOCATIE EN DE DAARBIJ BEHORENDE BELANGSTELLING GAAT DE VERKOOP PER INSCHRIJVING MET TWEE KIJKMOMENTEN: Dinsdag 18-11-2025 van 15:00 t/m 17:00 uur Woensdag 26-11-2025 van 15:00 t/m 17:00 uur Wij vragen u bij voorkeur zich hiervoor via ons kantoor aan te melden: Het toppunt van Veluws wonen komt bij deze voormalige boswachterswoning samen. Wat een zeldzaam mooie locatie, waar deze VRIJSTAANDE WONING gelegen is op een perceel van 3.650m². Door de unieke locatie, omringd door bossen en in volledige rust, privacy, is het logisch dat dit perceel in erfpacht uitgegeven gaat worden door Staatsbosbeheer (€ 9.375,- per jaar en fiscaal aftrekbaar). De woning is gelegen op ca. 500 meter vanaf de Elspeterbosweg tussen Vierhouten en Elspeet en vanuit het perceel wandelt u zo direct het omliggende bos in. Niet zomaar een bos, maar een uniek stukje natuur wat hier aan uw voeten ligt. De rust en stilte is hier ‘hoorbaar’, de unieke omliggende natuur is tastbaar en hier spot u ’s nachts nog een volle heldere sterrenhemel. Maar dat is niet het enige wat u hier spot; de natuur laat u hier veel flora en fauna spotten. Een plek die alleen maar unieker wordt en nu als buitenkans beschikbaar is gekomen. De grond wordt uitgegeven in erfpacht met het recht van opstal, zodat u de opstal (woning) in eigendom krijgt. De woning zult u gaan moderniseren, maar de charme en het karakter van deze woning zullen u ongetwijfeld verleiden om die uitdaging aan te gaan. De woning is eenvoudig afgewerkt, minimaal geisoleerd en dient dus gerenoveerd en verduurzaamd te worden. Maar al tijdens het klussen zult u genieten van deze unieke locatie. Een woning die verandert kan worden door het moderniseren, maar een onveranderlijk mooie en unieke locatie. Naast de woning is er nog een ruim bijgebouw en diverse eenvoudige kleinere opstallen. Voor meer informatie bezoekt u vast de website elspeterbosweg125.nl. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1940, het geheel is opgetrokken in steen met steensmuren en voorzetmuren aan de binnenzijde. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn deels voorzien van dubbele en deels enkele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2005). Energielabel E. Het perceel is aangesloten op een IBA rioleringssysteem, water, elektra, glasvezel en voor het gas is er een propaan gastank. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, trappartij naar de verdieping en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze heeft een nette keukenopstelling met o.a. een inductie kookplaat en oven. Er is tevens toegang naar de kelder. Aan de achterzijde is er een bijkeuken aangebouwd, met een achterentree. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Tenslotte is er vanuit de gang nog toegang naar de badkamer die in een voormalige slaapkamer is gesitueerd. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Totaal zijn hier vier slaapkamers en is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder boven de woning. Tuin: Rondom de woning ligt een ‘open’ tuin met veel ruimte voor terrassen, gazon en borders. Voor de woning is er een oprit en opzij van de woning een ruim bijgebouw. Bijgebouw: Schuur met overkapping: opgetrokken in stenen borstwerking met gepotdekselde houten gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Ingedeeld als twee schuren (waarvan één met een kelder) en tussen de twee schuren een overkapping. Afmetingen ca. 62 m² (10.65 x 6.06) Eenvoudig voormalig kippenhok ca. 10 x 3 meter. Bijzonderheden: Er zal een nieuw erfpachtcontract afgesloten worden met de koper voor de duur van 30 jaar. De gebruikelijke jaarlijkse CPI indexering zal van toepassing zijn, met een periodieke canonherziening dat 10 jaarlijks plaatsvindt. De huidige canon is € 9.375,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De woning is niet recent door Staatsbosbeheer bewoond geweest. Daardoor zal er in de koopovereenkomst diverse bepalingen opgenomen worden, waaronder een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule. Tevens zijn de Algemene Voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2022 van toepassing. Er is een bouwkundig rapport dd. Januari 2025 aanwezig en op aanvraag ter beschikking. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 3.650 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 62 m² Inhoud woning: 531 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
3650 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 07-11-2055)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8076

Mapas de Google

Mapa de Vierhouten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vierhouten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vierhouten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vierhouten. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.672.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.672

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.083

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vierhouten
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vierhouten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

107

Etiqueta C

80

Etiqueta A

79

Etiqueta F

46

Etiqueta G

39

Etiqueta D

37

Etiqueta A+++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vierhouten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricidad: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricidad: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricidad: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricidad: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricidad: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.643

Actividad empresarial en Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vierhouten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vierhouten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vierhouten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer viviendas in Vierhouten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.