Inhabitantes
690
Último año: 2025
Niersenseweg 22
8076PW Vierhouten • Gelderland
Vendido
€ 2.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 48.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.398.850
Precio de compra /m²: € 4.203
Galería de fotos
Descripción
Moderne villa van internationale allure en exclusieve architectuur in de Veluwse bossen Aan de lommerrijke Nierenseweg in Vierhouten staat deze exclusieve villa op een perceel van zo’n 4.700 m². Ontworpen én bewoond door de architect, ademt deze woning moderne architectuur, hoogwaardige materialen en oog voor detail. De combinatie van gemoffeld staal, gepatineerd zink en brede overstekken maakt de villa onderhoudsvriendelijk én tijdloos elegant. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, een bibliotheek met gashaard, royale leefruimtes met hoge plafonds en een souterrain met daglichttoetreding, atelier en expositieruimte, tweede keukenblok en wijnkelder. Voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en luchtbehandelingssysteem maken de villa volledig toekomstbestendig. De tuin met vier terrassen en een vrijstaand bijgebouw sluit naadloos aan op het Vierhouterbos en de Kroondomeinen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort binnen een half uur bereikbaar, en de Randstad in circa een uur. Een zeldzaam aanbod in het absolute topsegment, waar architectuur, luxe en natuur samensmelten. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 559 m²; Inhoud: ca. 2.304 m³; Externe bergruimte: ca. 30 m²; Perceeloppervlakte: 4.695 m²; Energielabel: A+++ INDELING Parterre De indrukwekkende entree, met dubbele voordeur en glazen gevel, geeft toegang tot de hal met vide, wat een ontvangst! De imposante hoogte van 11 meter belooft u een inspirerende en creatieve leefomgeving. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe, meterkast en toilet met meubel. De gehele parterre is voorzien van Noors leisteen. Aan de linkerzijde is het slaapgedeelte met badkamer en suite en walk-in closet wat deze VILLA levensloopbestendig maakt. De industriële schuifdeuren zijn voorzien van melkglas terwijl de shutters voor een sfeervolle lichtinval zorgen bij de royale raampartijen en buitendeur. Het bedmeubel met ombouw en de kasten zijn op maat gemaakt. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, design radiator en toilet. De buitendeur geeft direct toegang tot de tuin. Via de glazen taatsdeuren komt u in de living area waar u rondom geniet van de groene omgeving. De vele raampartijen en twee tuindeuren creëren direct contact met het buitenleven. De schouw met gashaard en de plafondverlichting dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Aansluitend is de veranda met verlichting, audio en buiten haard. De Boffi keuken heeft een kookeiland met deels een houten aanrechtblad en deels een aanrechtblad van rvs. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: stoomoven, oven, vijf pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander, kraan met boiler en zeeppompje, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Via de doorloop met een op maat gemaakte kastenwand komt u in de bijkeuken met achteromingang. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en een extra koel- en vrieskast. Het keukenblok is voorzien van een warmhoudlade. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar het souterrain. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens creatief ingedeeld en voorzien van een grote bibliotheek/werkkamer. De gehele verdieping heeft een wengé vloer met vloerverwarming. Verder zijn hier twee slaapkamers en twee badkamers. De grote werkkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de verdieping en heeft een groot op maat gemaakt werkblad evenals een op maat gemaakte kastenwand. Ook hier zult u verrast zijn door de lichtinval en het prachtige uitzicht. Bij de gashaard is een sfeervolle zithoek. De eerste slaapkamer heeft een uitkragend raam, brede vensterbanken en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruim formaat en een uitkragend raam, en hier is het binnenraam een knipoog van de architect! De beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en design radiator. Souterrain Het gehele souterrain heeft een gietvloer met vloerverwarming. Als eerste treft u een grote multifunctionele ruimte met veel daglicht voorzien van een massief houten keukenblok (Boffi). Ideaal als kantoor, atelier, praktijk, sportruimte of gastenverblijf. Aansluitend komt u in de ruime berging met toegang tot de wijnkelder met koelsysteem en de technische ruimte met de warmtepomp, boilers, CV, mechanische ventilatie, vuilwaterpomp en stofzuigersysteem. BIJGEBOUWEN Het tuinhuis met openslaande deuren heeft een royale veranda met verlichting en terras en is momenteel in gebruik als atelier. De zolder biedt voldoende bergruimte. De tuinschuur is een handige plek voor uw tuingereedschap. TUIN De luxe en royale leefomgeving wordt omarmd door het groene perceel. U ervaart hier totale privacy en rust in een natuurlijke oase met hagen, rododendrons, een gazonpartij en maar liefst vier terrassen. Deze tuin is onder architectuur aangelegd (Ed Joosting Bunk van Landlab te Arnhem) en gaat als vanzelfsprekend op in de bosrijke omgeving. VOORZIENINGEN - Alarminstallatie; - Glasvezel; - Centraal stofzuigersysteem; - Elektrische zonwering; - Warmtepomp; - Zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Warmte terugwinsysteem; - Plafond parterre en verdieping zijn geluidsabsorberend; - Gemoffelde stalen kozijnen, deels zonwerend glas; - Ramen zijn deels voorzien van elektrische screens (keukenraam, raampartij links van de gashaard en op de eerste verdieping); - Verzonken hemelwaterafvoer; - B&O installatie; - Robotmaaier; - beregeningssysteem.
Hipoteca berekenen
€ 2.350.000
Coste del comprador (estimado): € 48.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850
3,04%
Anualmente
%
€ 117.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 559 m²
- Área del lote
- 4695 m²
- Contenido
- 2304 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Vierhouten
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vierhouten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vierhouten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vierhouten. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.672.
Promedio WOZ
EUR 640.672
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.083
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 705 |
| 2022 | 700 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 690 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.423 |
| 2022 | EUR 497.772 |
| 2023 | EUR 565.606 |
| 2024 | EUR 341.062 |
| 2025 | EUR 640.672 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 210
0-15: 50
15-25: 55
25-45: 120
45-65: 265
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
170
Origen de los residentes (2025)
Europa
25
Nederland
635
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
16
Appartementen
36
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
34
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
21
2020 en later
40
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
107
Etiqueta C
80
Etiqueta A
79
Etiqueta F
46
Etiqueta G
39
Etiqueta D
37
Etiqueta A+++
10
Etiqueta E
8
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.841 | 3.803 |
| 2021 | 2.175 | 3.982 |
| 2022 | 1.738 | 3.873 |
| 2023 | 1.360 | 3.585 |
| 2024 | 1.295 | 3.861 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 458 • Electricidad: 1.598
Huurwoning
Gas: 1.061 • Electricidad: 2.648
Koopwoning
Gas: 1.485 • Electricidad: 3.979
Appartement
Gas: 766 • Electricidad: 1.632
Tussenwoning
Gas: 533 • Electricidad: 1.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.563 • Electricidad: 4.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 929 • Electricidad: 2.643
Actividad empresarial en Vierhouten (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vierhouten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vierhouten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?
Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vierhouten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?
In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.
Meer viviendas in Vierhouten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Elspeterbosweg 44 7
8076RC Vierhouten
€ 127.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plaggeweg 90 0549
8076PM Vierhouten
€ 249.500 k.k.
€ 3.455/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plaggeweg 90 0110
8076PM Vierhouten
€ 139.500 k.k.
€ 2.906/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plaggeweg 90 0048
8076PM Vierhouten
€ 185.000 k.k.
€ 2.534/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Elspeterbosweg 106
8076RC Vierhouten
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.415/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 14900 m²
- Habitaciones de dormir
- 10
-
- Vendido
Elspeterbosweg 125
8076RB Vierhouten
€ 495.000 k.k.
€ 4.230/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 3650 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Plaggeweg 120
8076PN Vierhouten
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 4330 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Plaggeweg 90 0111
8076PM Vierhouten
€ 179.500 k.k.
€ 3.739/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
