Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Smalle Themaat 15

3451SW Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.155.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.179.950

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Smalle Themaat 15 Vleuten
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Smalle Themaat, tussen het centrum van Vleuten en de Haarrijnse Plas, staat deze bijzondere vrijstaande woning met maar liefst 191 m² woonoppervlakte op een prachtig groen perceel van 915 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1995 ingrijpend gerenoveerd. Een lange oprijlaan, volwassen beplanting en een sfeervolle tuin rondom zorgen voor rust, groen en privacy. De royale garage van circa 62 m² en het multifunctionele achterhuis maken de woonplek bovendien praktisch en veelzijdig. Hier woon je vrij en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de sfeer en ruimte die deze woning kenmerken. Vanuit de hal zijn het toilet, de wijnkelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de vele raampartijen van een prachtige lichtinval. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit op het omliggende groen. De vrije ligging en beplanting zorgen bovendien voor veel privacy. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een fijne plek om samen te komen. Via openslaande deuren loop je vanuit de eetkamer zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop met mooi uitzicht, die ook geschikt is als werkplek of leeshoek. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle hoge nok en directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is bovendien het balkon op het zuiden bereikbaar, met uitzicht over de groene achtertuin. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische bergvliering. Terug op de begane grond. Vanuit de eetkamer bereik je via een tussenhal, met toegang tot een praktische berging, de ruime woonkeuken. De keuken vormt het lichte, verbindende middelpunt tussen het oorspronkelijke woonhuis en het later aangebouwde achterhuis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Vanuit hier zijn zowel de garage als de verdieping boven de garage bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee extra kamers, geschikt voor werken aan huis, een gastenverblijf of een inwonend gezinslid. De kamer aan de achterzijde beschikt over een keukenblokje, en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer met douche, toilet en designradiator. Vanuit beide kamers kijk je uit over het omliggende groen. Tot slot beschikt de woning over een een royale, verwarmde garage van circa 62 m², die zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit bereikbaar is. De garage is voorzien van vloerverwarming en een wasmachineaansluiting en biedt volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, volwassen beplanting, waaronder diverse fruitbomen en een uitzonderlijke mate van privacy. De woning grenst aan een groen parkje en omliggende bebouwing bevindt zich op ruime afstand. Smalle Themaat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Vleuten. Niet voor niets komen woningen op deze locatie maar zelden beschikbaar. Alle feiten op een rij - Vrijstaande, karaktervolle woning van 191 m², op een perceel van 915 m², op een geliefde locatie aan de rand van Vleuten - Oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1995 ingrijpend gerenoveerd - Royale oprijlaan; parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Omgeven door volwassen groen, diverse fruitbomen en veel privacy - Energielabel A; voorzien van 14 zonnepanelen, twee airco-units voor verwarmen en koelen en twee cv-installaties (woonhuis en achterhuis) - Lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, groen uitzicht en openslaande deuren naar de tuin - Woonkeuken met aansluitende berging, kelder en bijkeuken - Twee ruime slaapkamers, badkamer en praktische bergvliering in het oorspronkelijke woonhuis - Balkon op het zuiden bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Multifunctioneel achterhuis met twee extra kamers en een eigen badkamer - Royale, verwarmde garage van circa 62 m²m² met vloerverwarming - Fraai aangelegde tuin rondom met veranda en meerdere terrassen - Gelegen tussen het centrum van Vleuten en de Haarrijnse Plas "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hipoteca berekenen

€ 1.155.000

Coste del comprador (estimado): € 24.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.179.950

3,34%

Anualmente

%

€ 57.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.155.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.