Ir directamente al contenido
Logotipo de Spoormakers Makelaardij

Molenstraat 28

5262ED Vught • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemonde

Galería de fotos

Molenstraat 28 Vught

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Molenstraat 28 in Vught. Deze ruime tussenwoning met riant bijgebouw, drie en eventueel vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool en kinderopvang, een leuke speeltuin, de bushalte richting 's-Hertogenbosch en het Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen en sportgelegenheden. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. Je kunt op de fiets naar treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. HAL Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, het toilet, garderobekast en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Een verrassend element in de leefruimte is de toegang tot de kelderkast, die bereikbaar is via een verborgen deur. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dankzij de twee Velux-dakramen is er veel natuurlijk lichtinval op zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot een kamer die, na het plaatsen van een dakkapel, uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Zowel in de kamer als op de overloop zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de kamer bevinden zich tevens de cv-installatie en een wastafel met vaste kastruimte. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken. Het is een groene, sfeervolle tuin met veel privacy. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de schaduw en het buitenleven. Achterin de tuin is nog een tweede zithoek ingericht. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot zowel het bijgebouw als de berging. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het zeer ruime bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is voorzien van een keukenblok met spoelbak en beschikt over een wasmachineaansluiting. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer voor thuiswonende (oudere) kinderen, als werkruimte aan huis of als royale opbergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een directe doorgang vanuit de keuken naar het bijgebouw te realiseren, waardoor deze ruimte nog meer bij de woning betrokken kan worden. Vanuit het bijgebouw is er tevens toegang tot de berging. BERGING De lichte berging is zowel vanuit de tuin, via openslaande deuren, als vanuit het bijgebouw toegankelijk. Daarnaast biedt de berging directe toegang tot een brandgang. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte tussenwoning met erker - Riant bijgebouw - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch en Moleneindplein - Energielabel D Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.