Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Molenstraat 28

5262ED Vught • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

Molenstraat 28 Vught

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Molenstraat 28 in Vught. Deze ruime tussenwoning met riant bijgebouw, drie en eventueel vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool en kinderopvang, een leuke speeltuin, de bushalte richting 's-Hertogenbosch en het Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen en sportgelegenheden. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. Je kunt op de fiets naar treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. HAL Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, het toilet, garderobekast en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Een verrassend element in de leefruimte is de toegang tot de kelderkast, die bereikbaar is via een verborgen deur. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dankzij de twee Velux-dakramen is er veel natuurlijk lichtinval op zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot een kamer die, na het plaatsen van een dakkapel, uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Zowel in de kamer als op de overloop zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de kamer bevinden zich tevens de cv-installatie en een wastafel met vaste kastruimte. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken. Het is een groene, sfeervolle tuin met veel privacy. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de schaduw en het buitenleven. Achterin de tuin is nog een tweede zithoek ingericht. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot zowel het bijgebouw als de berging. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het zeer ruime bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is voorzien van een keukenblok met spoelbak en beschikt over een wasmachineaansluiting. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer voor thuiswonende (oudere) kinderen, als werkruimte aan huis of als royale opbergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een directe doorgang vanuit de keuken naar het bijgebouw te realiseren, waardoor deze ruimte nog meer bij de woning betrokken kan worden. Vanuit het bijgebouw is er tevens toegang tot de berging. BERGING De lichte berging is zowel vanuit de tuin, via openslaande deuren, als vanuit het bijgebouw toegankelijk. Daarnaast biedt de berging directe toegang tot een brandgang. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte tussenwoning met erker - Riant bijgebouw - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch en Moleneindplein - Energielabel D Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.