Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Molenstraat 28

5262ED Vught • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemonde

Photo Gallery

Molenstraat 28 Vught

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Molenstraat 28 in Vught. Deze ruime tussenwoning met riant bijgebouw, drie en eventueel vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool en kinderopvang, een leuke speeltuin, de bushalte richting 's-Hertogenbosch en het Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen en sportgelegenheden. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. Je kunt op de fiets naar treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. HAL Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, het toilet, garderobekast en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Een verrassend element in de leefruimte is de toegang tot de kelderkast, die bereikbaar is via een verborgen deur. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dankzij de twee Velux-dakramen is er veel natuurlijk lichtinval op zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot een kamer die, na het plaatsen van een dakkapel, uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Zowel in de kamer als op de overloop zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de kamer bevinden zich tevens de cv-installatie en een wastafel met vaste kastruimte. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken. Het is een groene, sfeervolle tuin met veel privacy. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de schaduw en het buitenleven. Achterin de tuin is nog een tweede zithoek ingericht. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot zowel het bijgebouw als de berging. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het zeer ruime bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is voorzien van een keukenblok met spoelbak en beschikt over een wasmachineaansluiting. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer voor thuiswonende (oudere) kinderen, als werkruimte aan huis of als royale opbergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een directe doorgang vanuit de keuken naar het bijgebouw te realiseren, waardoor deze ruimte nog meer bij de woning betrokken kan worden. Vanuit het bijgebouw is er tevens toegang tot de berging. BERGING De lichte berging is zowel vanuit de tuin, via openslaande deuren, als vanuit het bijgebouw toegankelijk. Daarnaast biedt de berging directe toegang tot een brandgang. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte tussenwoning met erker - Riant bijgebouw - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch en Moleneindplein - Energielabel D Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
183 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.