Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 36

1738BE Waarland • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Veluweweg 36 Waarland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 725.000,- k.k. Stijlvol en veelzijdig wonen in het hart van het karakteristieke Waarland In het hart van het charmante dorp Waarland staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Gebouwd in 1963, maar door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Met een royale inhoud van 858 m³ (inclusief garage), een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van maar liefst 502 m² is hier aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De entree biedt toegang tot de eerste verdieping én de stijlvolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is harmonieus ingericht met oog voor detail en vormt het kloppend hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die volledig in stijl is afgewerkt, met landelijke plavuizen, lambrisering en karakteristieke tegelaccenten. Hier vind je tevens een modern toilet en de badkamer, voorzien van vloerverwarming en vernieuwd in 2010. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuinkamer die direct aan de bijkeuken grenst. Deze volledig geïsoleerde ruimte biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan twee zijden wordt binnen buiten en andersom, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of je hier nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor wilt inrichten, een slaapkamer op de begane grond wenst of simpelweg droomt van je eigen biljartkamer – alles is hier mogelijk. Zelfs een tweede keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd, de aansluitingen zijn al aanwezig. Daarmee is deze woning levensloopbestendig en toekomstgericht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Ook de vrijstaande garage voegt waarde toe aan het geheel. Volledig geïsoleerd, multifunctioneel inzetbaar en met een verrassende extra: op de verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of wellicht voor een creatieve of commerciële invulling. Voor de hobbyist biedt de garage bovendien alle ruimte om ongestoord te werken. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime voorterrein biedt plek aan meerdere auto's. De koperen regenpijpen rondom geven de gevel een chique uitstraling en maken het plaatje compleet. Waarland zelf is een levendig dorp met een dorps karakter en goede voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een ambachtelijke bakker, een supermarkt, een bloemenspeciaalzaak en sfeervolle boetieks. Kinderen kunnen hier lopend naar school, terwijl jongeren vlot reizen naar voortgezet onderwijs in Schagen of Heerhugowaard. Voor ontspanning ligt natuurgebied Geestmerambacht op slechts 15 minuten, net als de stranden van Petten, Camperduin en Bergen. Deze woning biedt rust, ruimte en flexibiliteit – een plek waar je nú kunt wonen met het oog op de toekomst. Een huis met een ziel, midden in het dorp en toch volledig privé. Een unieke kans voor wie kwaliteit, sfeer en functionaliteit weet te waarderen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
858 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.