Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 36

1738BE Waarland • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Veluweweg 36 Waarland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 725.000,- k.k. Stijlvol en veelzijdig wonen in het hart van het karakteristieke Waarland In het hart van het charmante dorp Waarland staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Gebouwd in 1963, maar door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Met een royale inhoud van 858 m³ (inclusief garage), een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van maar liefst 502 m² is hier aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De entree biedt toegang tot de eerste verdieping én de stijlvolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is harmonieus ingericht met oog voor detail en vormt het kloppend hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die volledig in stijl is afgewerkt, met landelijke plavuizen, lambrisering en karakteristieke tegelaccenten. Hier vind je tevens een modern toilet en de badkamer, voorzien van vloerverwarming en vernieuwd in 2010. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuinkamer die direct aan de bijkeuken grenst. Deze volledig geïsoleerde ruimte biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan twee zijden wordt binnen buiten en andersom, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of je hier nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor wilt inrichten, een slaapkamer op de begane grond wenst of simpelweg droomt van je eigen biljartkamer – alles is hier mogelijk. Zelfs een tweede keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd, de aansluitingen zijn al aanwezig. Daarmee is deze woning levensloopbestendig en toekomstgericht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Ook de vrijstaande garage voegt waarde toe aan het geheel. Volledig geïsoleerd, multifunctioneel inzetbaar en met een verrassende extra: op de verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of wellicht voor een creatieve of commerciële invulling. Voor de hobbyist biedt de garage bovendien alle ruimte om ongestoord te werken. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime voorterrein biedt plek aan meerdere auto's. De koperen regenpijpen rondom geven de gevel een chique uitstraling en maken het plaatje compleet. Waarland zelf is een levendig dorp met een dorps karakter en goede voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een ambachtelijke bakker, een supermarkt, een bloemenspeciaalzaak en sfeervolle boetieks. Kinderen kunnen hier lopend naar school, terwijl jongeren vlot reizen naar voortgezet onderwijs in Schagen of Heerhugowaard. Voor ontspanning ligt natuurgebied Geestmerambacht op slechts 15 minuten, net als de stranden van Petten, Camperduin en Bergen. Deze woning biedt rust, ruimte en flexibiliteit – een plek waar je nú kunt wonen met het oog op de toekomst. Een huis met een ziel, midden in het dorp en toch volledig privé. Een unieke kans voor wie kwaliteit, sfeer en functionaliteit weet te waarderen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
502 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.