Ir directamente al contenido
Logotipo de Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Wieselse Kampweg 88

7345CL Wenum Wiesel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rodenburg Makelaars

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.827

Galería de fotos

Wieselse Kampweg 88 Wenum Wiesel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie wil nu niet heerlijk vrij wonen op een prachtige locatie in Wenum Wiesel, grenzend aan de Kroondomeinen, waar de reeën regelmatig door de tuin lopen en je de gelegenheid hebt om maximaal van de natuur te genieten vanaf je eigen thuisplek en ook nog eens woont in een compleet gemoderniseerd huis met alle luxe en comfort. Oorspronkelijk in 1950 gebouwd en recent gerenoveerd en gemoderniseerd, woonoppervlak 145 m2, inpandige bergruimte 26 m2, externe bergruimte 36 m2, inhoud 608 m3, grondoppervlak 2.235 m2. Energielabel B, extra voorzien van vloerverwarming, 18 zonnepanelen, nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en een zonneboiler. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 2015). Indeling: Entree, moderne hal met trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en een houtkachel. En hoe fijn is het dat wanneer en waar je ook naar buiten kijkt, je altijd de natuur ervaart. Doorloop naar de ruime provisiekelder en de dichte moderne inbouwkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een kookeiland en een natuurstenen werkblad. De achter-entree is ruim van formaat en heeft toegang tot de tuin en een separate vrijhangend toilet met fonteintje. De voormalige badkamer is nu omgebouwd tot een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel en vlizotrap naar de zolder. Er liggen twee royale slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airco. Deze zeer ruime kamer is eventueel te splitsten. Verder vindt u boven een prachtige badkamer met een ligbad, 2e vrijhangend toilet, vloerverwarming en een separate inloopdouche. De zolder is geheel bevloerd en voorzien van een geïsoleerd dak, tevens zijn hier de cv-ketel en de zonneboiler gesitueerd. Ook is er een mogelijkheid (gezien de hoogte) om hier nog kamers te creëren. Het kavel is prachtig gesitueerd met lommerrijke bomen met de prachtigste kleuren, maar ook met een groot gazon/weiland en heerlijke schaduwrijke plekjes onder de fruitboom. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuid/westen. Hier is het continu genieten van de omgeving en het prachtige uitzicht over de bosrand. De houten garage -op stenen voet- is van een ruim formaat. Ook in de veranda is het fijn vertoeven met een kopje koffie of een bbq met familie en vrienden. Kortom wens je een duurzame instapklare onderhoudsarme woning met veel ruimte, gelegen op een geweldige locatie maar toch met alle voorzieningen nabij? Bel dan vooral voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
2235 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.