Aller directement au contenu
Logo de Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Wieselse Kampweg 88

7345CL Wenum Wiesel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Rodenburg Makelaars

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.827

Galerie de photos

Wieselse Kampweg 88 Wenum Wiesel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie wil nu niet heerlijk vrij wonen op een prachtige locatie in Wenum Wiesel, grenzend aan de Kroondomeinen, waar de reeën regelmatig door de tuin lopen en je de gelegenheid hebt om maximaal van de natuur te genieten vanaf je eigen thuisplek en ook nog eens woont in een compleet gemoderniseerd huis met alle luxe en comfort. Oorspronkelijk in 1950 gebouwd en recent gerenoveerd en gemoderniseerd, woonoppervlak 145 m2, inpandige bergruimte 26 m2, externe bergruimte 36 m2, inhoud 608 m3, grondoppervlak 2.235 m2. Energielabel B, extra voorzien van vloerverwarming, 18 zonnepanelen, nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en een zonneboiler. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 2015). Indeling: Entree, moderne hal met trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en een houtkachel. En hoe fijn is het dat wanneer en waar je ook naar buiten kijkt, je altijd de natuur ervaart. Doorloop naar de ruime provisiekelder en de dichte moderne inbouwkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een kookeiland en een natuurstenen werkblad. De achter-entree is ruim van formaat en heeft toegang tot de tuin en een separate vrijhangend toilet met fonteintje. De voormalige badkamer is nu omgebouwd tot een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel en vlizotrap naar de zolder. Er liggen twee royale slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airco. Deze zeer ruime kamer is eventueel te splitsten. Verder vindt u boven een prachtige badkamer met een ligbad, 2e vrijhangend toilet, vloerverwarming en een separate inloopdouche. De zolder is geheel bevloerd en voorzien van een geïsoleerd dak, tevens zijn hier de cv-ketel en de zonneboiler gesitueerd. Ook is er een mogelijkheid (gezien de hoogte) om hier nog kamers te creëren. Het kavel is prachtig gesitueerd met lommerrijke bomen met de prachtigste kleuren, maar ook met een groot gazon/weiland en heerlijke schaduwrijke plekjes onder de fruitboom. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuid/westen. Hier is het continu genieten van de omgeving en het prachtige uitzicht over de bosrand. De houten garage -op stenen voet- is van een ruim formaat. Ook in de veranda is het fijn vertoeven met een kopje koffie of een bbq met familie en vrienden. Kortom wens je een duurzame instapklare onderhoudsarme woning met veel ruimte, gelegen op een geweldige locatie maar toch met alle voorzieningen nabij? Bel dan vooral voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
2235 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.