Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Wieselse Kampweg 88

7345CL Wenum Wiesel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rodenburg Makelaars

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.827

Photo Gallery

Wieselse Kampweg 88 Wenum Wiesel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wie wil nu niet heerlijk vrij wonen op een prachtige locatie in Wenum Wiesel, grenzend aan de Kroondomeinen, waar de reeën regelmatig door de tuin lopen en je de gelegenheid hebt om maximaal van de natuur te genieten vanaf je eigen thuisplek en ook nog eens woont in een compleet gemoderniseerd huis met alle luxe en comfort. Oorspronkelijk in 1950 gebouwd en recent gerenoveerd en gemoderniseerd, woonoppervlak 145 m2, inpandige bergruimte 26 m2, externe bergruimte 36 m2, inhoud 608 m3, grondoppervlak 2.235 m2. Energielabel B, extra voorzien van vloerverwarming, 18 zonnepanelen, nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en een zonneboiler. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 2015). Indeling: Entree, moderne hal met trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en een houtkachel. En hoe fijn is het dat wanneer en waar je ook naar buiten kijkt, je altijd de natuur ervaart. Doorloop naar de ruime provisiekelder en de dichte moderne inbouwkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een kookeiland en een natuurstenen werkblad. De achter-entree is ruim van formaat en heeft toegang tot de tuin en een separate vrijhangend toilet met fonteintje. De voormalige badkamer is nu omgebouwd tot een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel en vlizotrap naar de zolder. Er liggen twee royale slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airco. Deze zeer ruime kamer is eventueel te splitsten. Verder vindt u boven een prachtige badkamer met een ligbad, 2e vrijhangend toilet, vloerverwarming en een separate inloopdouche. De zolder is geheel bevloerd en voorzien van een geïsoleerd dak, tevens zijn hier de cv-ketel en de zonneboiler gesitueerd. Ook is er een mogelijkheid (gezien de hoogte) om hier nog kamers te creëren. Het kavel is prachtig gesitueerd met lommerrijke bomen met de prachtigste kleuren, maar ook met een groot gazon/weiland en heerlijke schaduwrijke plekjes onder de fruitboom. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuid/westen. Hier is het continu genieten van de omgeving en het prachtige uitzicht over de bosrand. De houten garage -op stenen voet- is van een ruim formaat. Ook in de veranda is het fijn vertoeven met een kopje koffie of een bbq met familie en vrienden. Kortom wens je een duurzame instapklare onderhoudsarme woning met veel ruimte, gelegen op een geweldige locatie maar toch met alle voorzieningen nabij? Bel dan vooral voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
2235 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7345

Google Maps

View Wenum Wiesel on the map

Discover where agents are active in Wenum Wiesel

Residential and neighborhood statistics in Wenum Wiesel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wenum Wiesel. In 2026 were there 2.106 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 664.406.

Residents

2.106

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 664.406

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.079

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Year Residents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wenum Wiesel
Year Average WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Education level

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wenum Wiesel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricity: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricity: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.215

Business activity in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 470

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wenum Wiesel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wenum Wiesel.

Frequently asked questions about living in Wenum Wiesel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Wenum Wiesel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.