Ir directamente al contenido
Logotipo de Koningsstede Makelaardij

Wieselseweg 90

7345CC Wenum Wiesel • Gelderland

Vendido

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 6.530

Galería de fotos

Wieselseweg 90 Wenum Wiesel
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, vrijstaande villa met ruimte en veelzijdigheid Te midden van het idyllische buitengebied van Wenum Wiesel, verscholen in het groene hart van de Veluwe, ligt deze statige vrijstaande villa op een royaal perceel van 2.390 m². Een bijzondere woning die sereniteit, ruimte en functionaliteit op verfijnde wijze combineert, perfect geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin of werken aan huis. Deze villa is met zorg en aandacht onderhouden en ademt kwaliteit. Dankzij de doordachte indeling in een voor- en achterhuis biedt de woning uitzonderlijke flexibiliteit en leefcomfort. Zowel binnen als buiten ervaart u hier rust, vrijheid en privacy in optima forma. Locatie: rustiek wonen nabij de stad.= Wieselseweg 90 is gelegen in het charmante dorp Wenum Wiesel, direct ten noorden van Apeldoorn. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door weidse uitzichten, bosrijke wandelroutes en de directe nabijheid van de Kroondomeinen en de Veluwe. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl u binnen enkele autominuten toegang heeft tot de uitgebreide voorzieningen van Apeldoorn. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. Voorhuis Begane grond De ruime entree leidt naar een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale eet- en woonkamer wordt aan weerszijden verrijkt met charmante erkers, die niet alleen het daglicht rijkelijk binnenlaten maar ook bijdragen aan de elegante uitstraling. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en grenst aan een gezamenlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch én discreet. Voorhuis Eerste verdieping De verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kastruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon: een heerlijk privéverblijf om in alle rust van de landelijke omgeving te genieten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een separate berging herbergt de cv-installatie en via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze ruimte leent zich perfect als extra opslagruimte. Achterhuis Begane grond Ook het achterhuis is zorgvuldig ontworpen voor comfort en zelfstandigheid. Vanuit de hal bereikt u de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer, met directe toegang tot zowel de badkamer als de lichte woonkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De gezamenlijke wasruimte is vanuit de badkamer bereikbaar. Achterhuis Eerste verdieping De bovenverdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met praktische kastruimte. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamers, naar wens in te richten passend bij uw levensstijl. Tuin: een privéparadijs van rust en ruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een ware oase van rust, privacy en groen. Dankzij de riante oppervlakte en beschutte ligging biedt de tuin volop mogelijkheden, van ontspannen loungen tot actief tuinieren. Een charmant, vrijstaand tuinhuis voegt karakter toe en is multifunctioneel inzetbaar: als hobbyruimte, opslag of sfeervolle buitenlounge. Geniet hier in elk seizoen van de natuur, de ruimte en het comfort van uw eigen buitenverblijf. Vrijstaande garage met werkruimte De ruime vrijstaande garage biedt veel meer dan enkel bergruimte. Zo beschikt het bijgebouw over een eigen werkkamer met openslaande deuren, een separaat toilet en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping met dubbele wastafel, cv-installatie en berging. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of gastenverblijf. De stijlvolle overkapping maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Totale woonoppervlakte: ca. 245 m² • Bouwjaar: 2000 • Hoogwaardige HR+ beglazing • Voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen • Energielabel voorhuis: A+ (geldig t/m 07-05-2035) • Energielabel achterhuis: A (geldig t/m 07-05-2035) • Perceeloppervlakte: 2.390 m² Een unieke buitenkans Deze villa is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid, gelegen op een droomlocatie. Wilt u de rust van het buitenleven combineren met het gemak van de stad? Dan is een bezichtiging op Wieselseweg 90 een absolute must. Vraagprijs: € 1.600.000, -k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
2390 m²
Contenido
1110 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
148 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5/ Nefit CV ketel (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.