Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 77

7642VX Wierden • Overijssel

Vendido

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 4.142

Galería de fotos

Kruissteenweg 77 Wierden

Día abierto

Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zó in kunt, maar waar nog ruimte is voor je eigen smaak? Dan is Kruissteenweg 77 in Wierden precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1961 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor hij van binnen voelt als nieuw. Met ca. 84 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers, een diepe tuin op het Zuiden en een vrijstaande berging met overkapping, is dit een heerlijk compleet huis waar alles klopt. Fijne plek in een rustige buurt De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Je parkeert gewoon op eigen terrein en hebt scholen, supermarkt, sportvelden én het centrum van Wierden allemaal dichtbij. Een fijne plek waar buren elkaar groeten en kinderen buiten spelen. Strak, sfeervol en klaar voor de toekomst. Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan beide zijden. De ruimte voelt strak en modern aan. Een combinatie van sfeervolle details, glad gestuukte wanden en een mooie vloer (geïsoleerd in 2019). En zodra het kouder wordt, steek je gezellig de houtkachel aan. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is netjes en verzorgd. Niet nieuw, maar goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Klaar om nog eventjes mee te gaan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en rolluiken. De badkamer (2019) is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met toilet, zodat wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor volop licht en ruimte. Een ideale plek als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenleven De groen aangelegde tuin op het Zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Diep, groen en sfeervol ingericht met gras, borders en een gezellige overkapping. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping (2022) en een houthok (2021). Hier geniet je volop van de zon en de rust, met een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. En ja, er scharrelen zelfs wat kipjes rond, hoe leuk is dat? Pluspunten op een rij - 8 zonnepanelen (eigendom) - Platte daken vernieuwd in 2022 - Schilderwerk beneden 2022/2023 - Vloer- en muurisolatie (2019) - Airco in 2 slaapkamers - Vloerverwarming in badkamer & toilet - Rolluiken en buitenzonwering - Kunststof kozijnen op verdieping en zolder - Energielabel C - Perceel 203 m² | Wonen 84 m² | Overige inpandige ruimte 20 m² Waarom jij hier wilt wonen Omdat dit huis precies de goede balans heeft tussen modern comfort en huiselijke sfeer. Alles wat belangrijk is, is gedaan. En de ligging is gewoon top: rustig en toch centraal in Wierden. Hier kun je direct in, genieten van het huis en lekker leven. Wacht niet te lang, dit is zo’n huis waar je alle plusjes kunt afvinken. Plan direct een bezichtiging, dan laten we je met plezier alles zien! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.