Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 77

7642VX Wierden • Overijssel

Sold

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Kruissteenweg 77 Wierden

Open house

Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zó in kunt, maar waar nog ruimte is voor je eigen smaak? Dan is Kruissteenweg 77 in Wierden precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1961 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor hij van binnen voelt als nieuw. Met ca. 84 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers, een diepe tuin op het Zuiden en een vrijstaande berging met overkapping, is dit een heerlijk compleet huis waar alles klopt. Fijne plek in een rustige buurt De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Je parkeert gewoon op eigen terrein en hebt scholen, supermarkt, sportvelden én het centrum van Wierden allemaal dichtbij. Een fijne plek waar buren elkaar groeten en kinderen buiten spelen. Strak, sfeervol en klaar voor de toekomst. Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan beide zijden. De ruimte voelt strak en modern aan. Een combinatie van sfeervolle details, glad gestuukte wanden en een mooie vloer (geïsoleerd in 2019). En zodra het kouder wordt, steek je gezellig de houtkachel aan. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is netjes en verzorgd. Niet nieuw, maar goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Klaar om nog eventjes mee te gaan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en rolluiken. De badkamer (2019) is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met toilet, zodat wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor volop licht en ruimte. Een ideale plek als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenleven De groen aangelegde tuin op het Zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Diep, groen en sfeervol ingericht met gras, borders en een gezellige overkapping. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping (2022) en een houthok (2021). Hier geniet je volop van de zon en de rust, met een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. En ja, er scharrelen zelfs wat kipjes rond, hoe leuk is dat? Pluspunten op een rij - 8 zonnepanelen (eigendom) - Platte daken vernieuwd in 2022 - Schilderwerk beneden 2022/2023 - Vloer- en muurisolatie (2019) - Airco in 2 slaapkamers - Vloerverwarming in badkamer & toilet - Rolluiken en buitenzonwering - Kunststof kozijnen op verdieping en zolder - Energielabel C - Perceel 203 m² | Wonen 84 m² | Overige inpandige ruimte 20 m² Waarom jij hier wilt wonen Omdat dit huis precies de goede balans heeft tussen modern comfort en huiselijke sfeer. Alles wat belangrijk is, is gedaan. En de ligging is gewoon top: rustig en toch centraal in Wierden. Hier kun je direct in, genieten van het huis en lekker leven. Wacht niet te lang, dit is zo’n huis waar je alle plusjes kunt afvinken. Plan direct een bezichtiging, dan laten we je met plezier alles zien! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 21-11 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
203 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.