Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Wijnruitstraat 5

7641EA Wierden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Wijnruitstraat 5 Wierden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk in het geliefde Plan Oost. Hier woon je aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om het jezelf en je gezin comfortabel te maken. De woning is door de jaren heen bijna volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier direct het gevoel hebt van thuiskomen. De lichte serre, momenteel in gebruik als sfeervolle eetkamer, en de luxe open keuken met kookeiland zijn echte eyecatchers die zorgen voor nét dat beetje extra woonplezier. Extra fijn: de woonkamer is voorzien van airconditioning en de serre beschikt over zonwering, zodat je hier in elk seizoen comfortabel zit. Ook de slaapkamers en badkamer zijn aangepakt. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen airco — ideaal tijdens warme zomernachten. De moderne badkamer uit 2020 is afgewerkt met een strak spanplafond en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede (hang)toilet. Tel daar een strakke afwerking, vier slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde tuin bij op en je weet: dit is er eentje die je gezien móet hebben. Een korte rondleiding Je komt binnen in de hal met modern (hang)toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, voorzien van een warme lamelparketvloer, airconditioning en veel lichtinval. Aan de achterzijde is in 2014 de keuken uitgebouwd — een heerlijke plek met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast én een combi- stoomoven. De serre, gerealiseerd in 2015, sluit naadloos aan op de keuken en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de zonwering zit je hier in de zomer heerlijk koel en in het voor- en najaar extra behaaglijk. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen airconditioning. De badkamer is in 2020 vernieuwd en helemaal van nu, met een strak spanplafond, vloerverwarming, een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en tweede (hang)toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen, een berging met cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerplek. De omgeving Deze woning ligt in Plan Oost, een geliefde wijk dankzij de rustige, kindvriendelijke straten en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1973 * Perceelgrootte: 290 m² * Tuin opnieuw aangelegd in 2016, gelegen op het oosten * Serre geplaatst in 2015 met zonwering welke is geplaatst in 2022 * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken (2014) met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, over en combi- stoomoven * Woonkamer voorzien van airconditioning * Drie slaapkamers met rolluiken, ouderslaapkamer met airco * Badkamer vernieuwd in 2020 met spanplafond en vloerverwarming * Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde * Garage met elektrische deur * Zonwering, rolluiken en airco zijn geplaatst in 2022 * Aanvaarding in overleg Wil jij deze verrassend complete woning met eigen ogen bekijken? Bel snel voor een bezichtiging — we laten je dit huis graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.