Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Meer van Annecy 6

3446JT Woerden • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.468

Galería de fotos

Meer van Annecy 6 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het geliefde Meer van Annecy in Woerden staat deze sfeervolle woning die je vanaf het eerste moment omarmt. Comfort, locatie en een moderne uitstraling komen hier prachtig samen. Al bij binnenkomst in de hal merk je de praktische indeling: een vaste kast voor extra bergruimte, een half betegeld toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je moeiteloos door naar de rest van het huis. De begane grond ademt licht en gezelligheid. De moderne mat witte keuken is een blikvanger die niet alleen strak oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien: een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte om alles netjes op te bergen. Dankzij de vloerverwarming voelt deze verdieping behaaglijk aan. De eetkamer en woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. Hier geniet je van gezellige diners of een ontspannen avond, en via de tuindeur stap je zo de tuin in. De trapopgang is stijlvol in de woonruimte geïntegreerd. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorkant ligt een ruime kamer met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn – ideaal als kinder- of werkkamer. In het midden bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een dakraam zorgt hier voor veel daglicht. Deze verdieping wordt nu gebruikt als vierde slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiskantoor of speelzolder. In de aparte berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De tuin is volledig onderhoudsvrij ingericht en daardoor een fijne plek om onbezorgd te genieten. Achterin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of je sup, en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen circa €13,- per maand. Niet alleen het huis, maar ook de omgeving draagt bij aan het woongenot. Het Meer van Annecy ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen. En op loopafstand vind je de Cattenbroekerplas – een plek waar je heerlijk kunt ontspannen of actief kunt genieten. Maak een wandeling rondom de plas, geniet van het strandje op zomerse dagen, ga het water op voor watersport of schuif aan bij restaurant Edge, met zijn unieke uitzicht over het water. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Woerden met zijn gezellige terrassen, restaurants en historische stadshart. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een modern en praktisch huis op een fijne plek, waar ruimte, comfort, water en natuur samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
2650 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.