Ir directamente al contenido
Logotipo de Femme Makelaars

Veluwemeer 248

3446JD Woerden • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Reeuwijk

Galería de fotos

Veluwemeer 248 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de populaire wijk Waterrijk in een modern en ruim hoek-herenhuis, direct aan het water? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Deze netjes onderhouden woning telt drie verdiepingen en biedt een vrij uitzicht over het water, groen en mooie nabij gelegen huizen. Licht & ruimte kenmerken deze mooie woning met 203 m² wonen (excl. garage en berging). Deze woning is onder andere voorzien van een mooie leef-verdieping met aansluitend een riant terras, zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime inpandige berging en dubbele garage met lift. Alle voorzieningen die u nodig heeft – winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatie – liggen binnen handbereik. Vanuit het geliefde Waterrijk bereikt u eenvoudig de A12 en A2. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vindt u een ruime entree met garderobe en toegang tot een berging, ideaal voor fietsen. Op de begane grond zijn er twee kamers aan het water, één ingericht als kantoor en de ander als master-bedroom met ensuite badkamer. De badkamer heeft een dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Via de trap bereikt u de woonverdieping. De woning is geheel voorzien van een zwarte “PIET BOON” maroleum vloer met hoge witte plinten, strakke wanden (door middel van glasvliesbehang) en gespoten plafonds. Eerste verdieping: Hier wordt direct de sfeervolle woonverdieping bereikt. De moderne keuken van SIEMATIC en eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een wit composiet aanrechtblad met alle mogelijke apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, warmhoud-lade en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de uiterst lichte zitkamer welke via openslaande deuren direct toegang biedt tot het riante dakterras. Dit terras is voldoende ruim voor een lekkere lounge-hoek en een eettafel en biedt een fraai uitzicht. Ook bevindt zich op deze etage nog een riante toiletruimte. Tweede verdieping: De open trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte (CV-ketel, ventilatie, wasmachine/droger-aansluiting). Drie kamers zijn ruim; de kleinste voorzijde kamer heeft een balkon en wordt gebruikt als chill-/tv-kamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en daglicht toetreding. Buiten, garage en parkeren: Het sfeervolle dakterras op de woonverdieping is ruim, zonnig gelegen op zuid-oost en biedt een fraai uitzicht, het terras(zuid-oost) op de BG grenst direct aan het water, biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen en zo heerlijk te varen door de wijk en natuurlijk naar de recreatieplas Cattenbroek. Dan nog een balkon aan de voorzijde grenzend aan één van de slaapkamers op de tweede etage. Met andere woorden, genoeg mogelijkheden om buiten te genieten zonder dat er getuinierd hoeft te worden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een lift en biedt parkeermogelijkheid aan twee auto’s. Verder is er voldoende openbare parkeerruimte rondom de woning. Bijzonderheden: -Riant, licht en modern hoek-herenhuis op een mooie locatie direct aan het water -Bouwjaar 2013, 203 m² wonen & ca 25 m² overig inpandig en perceel van 131 m² -Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas -Geheel voorzien van vloerverwarming -Twee badkamers,1 separaat toilet -Dubbele garage met elektrische garagedeur en lift -Nette staat van onderhoud -Mogelijkheid tot aanleggen van boot voor het huis - Cv Ketel Merk: Intergas Prestige, Bouwjaar 2013 -Energielabel A (bij plaatsing zonnepanelen A+) -Overdracht in overleg, Mei – Juni 2026 Ligging en omgeving: De woning ligt in het populaire Waterrijk, vlak bij recreatieplas Cattenbroek. Waterrijk kenmerkt zich door een breed scala aan woningtypes, van strak tot klassiek en hypermodern. Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij: scholen, station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Het historische centrum van Woerden is per fiets bereikbaar. Door de centrale ligging en goede ontsluiting zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen een half uur bereikbaar, waardoor Woerden een echte hotspot is binnen het Groene Hart. *Wilt u dit prachtige hoek-herenhuis bezichtigen? Dien uw aanvraag in via FUNDA; wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en rond te leiden!* Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot afwijkingen. * De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Contenido
895 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
05-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.