Ir directamente al contenido
Logotipo de Faber Makelaardij

Buorren 17

9089BH Wytgaard • Fryslân

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 1.842

Galería de fotos

Buorren 17 Wytgaard
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Buorren in het hart van Wytgaard staat dit bijzondere geschakelde hoekpand met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1872 als bakkerij met woonhuis, direct gelegen aan het water waar vroeger de goederen werden aangevoerd, vormt deze woning een tastbaar stukje dorpshistorie. Tegenwoordig is het pand volledig ingericht als woonhuis en biedt het maar liefst 209 m2 woonoppervlak, een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een grote inpandige schuur en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed and breakfast of gastenverblijf. Dit alles wordt omlijst door een verrassend groene en beschutte tuin. BEGANE GROND Via de entree aan de straatzijde betreed je de eerste kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met grote ramen aan zowel de voor als zijkant van de woning, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de centrale hal die toegang biedt tot de overige vertrekken. In deze hal bevinden zich de toegangen tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen, de trap naar de eerste verdieping van het woonhuis en de grote inpandige schuur. Deze schuur biedt een enorme hoeveelheid ruimte en beschikt ook over een tweede douche. Via de deur staat de schuur bovendien in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping van het woonhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een bergkast, een separaat toilet en de vliering. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide groter dan 10 m2. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet ruim 9 m2. Op de overloop is tevens ruimte gemaakt voor de zonneboiler. De verdieping boven de schuur is ingericht als een zelfstandige studio van bijna 40 m2 met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige bed and breakfast. Ook is het mogelijk om deze ruimte op te delen in meerdere kamers. TUIN De tuin ligt aan de zij en achterzijde van de woning en is een heerlijke groene verrassing. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De vrije zichtlijnen richting het westen zorgen ervoor dat er ook op zomerse dagen volop zon in de tuin aanwezig is ondanks de noordelijke oriëntatie. Het vele groen en de volwassen beplanting geven de tuin een bijna parkachtige sfeer en maken het een heerlijke plek om buiten te genieten. OMGEVING Wytgaard is een geliefd en sfeervol dorp ten zuiden van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige en landelijke omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl de stad binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, groene omgeving en actieve verenigingsleven. De ligging tussen de Friese landerijen biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een prachtige plek voor wie de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. BIJZONDERHDEDEN + 209 m2 woonoppervlak; + 4 slaapkamers; + Energielabel C; + 15 zonnepanelen; + Beschutte groene tuin; + Mogelijkheid tot Bed & Breakfast; + Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; + Karakteristieke dorpswoning met rijke geschiedenis. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,07%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
786 m³
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9089

Mapas de Google

Ubicación de Wytgaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wytgaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wytgaard. En 2026 había 611 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.360.

Inhabitantes

611

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wytgaard
Año Inhabitantes
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625
2026 611

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wytgaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta C

66

Etiqueta B

50

Etiqueta A

34

Etiqueta D

20

Etiqueta F

16

Etiqueta A+++

15

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wytgaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricidad: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.704

Actividad empresarial en Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wytgaard
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wytgaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wytgaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2026 ongeveer 611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wytgaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.