Residents
611
Last year: 2026
Buorren 17
9089BH Wytgaard • Fryslân
Available
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 1.842
Photo Gallery
Description
Aan de karakteristieke Buorren in het hart van Wytgaard staat dit bijzondere geschakelde hoekpand met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1872 als bakkerij met woonhuis, direct gelegen aan het water waar vroeger de goederen werden aangevoerd, vormt deze woning een tastbaar stukje dorpshistorie. Tegenwoordig is het pand volledig ingericht als woonhuis en biedt het maar liefst 209 m2 woonoppervlak, een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een grote inpandige schuur en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed and breakfast of gastenverblijf. Dit alles wordt omlijst door een verrassend groene en beschutte tuin. BEGANE GROND Via de entree aan de straatzijde betreed je de eerste kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met grote ramen aan zowel de voor als zijkant van de woning, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de centrale hal die toegang biedt tot de overige vertrekken. In deze hal bevinden zich de toegangen tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen, de trap naar de eerste verdieping van het woonhuis en de grote inpandige schuur. Deze schuur biedt een enorme hoeveelheid ruimte en beschikt ook over een tweede douche. Via de deur staat de schuur bovendien in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping van het woonhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een bergkast, een separaat toilet en de vliering. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide groter dan 10 m2. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet ruim 9 m2. Op de overloop is tevens ruimte gemaakt voor de zonneboiler. De verdieping boven de schuur is ingericht als een zelfstandige studio van bijna 40 m2 met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige bed and breakfast. Ook is het mogelijk om deze ruimte op te delen in meerdere kamers. TUIN De tuin ligt aan de zij en achterzijde van de woning en is een heerlijke groene verrassing. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De vrije zichtlijnen richting het westen zorgen ervoor dat er ook op zomerse dagen volop zon in de tuin aanwezig is ondanks de noordelijke oriëntatie. Het vele groen en de volwassen beplanting geven de tuin een bijna parkachtige sfeer en maken het een heerlijke plek om buiten te genieten. OMGEVING Wytgaard is een geliefd en sfeervol dorp ten zuiden van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige en landelijke omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl de stad binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, groene omgeving en actieve verenigingsleven. De ligging tussen de Friese landerijen biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een prachtige plek voor wie de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. BIJZONDERHDEDEN + 209 m2 woonoppervlak; + 4 slaapkamers; + Energielabel C; + 15 zonnepanelen; + Beschutte groene tuin; + Mogelijkheid tot Bed & Breakfast; + Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; + Karakteristieke dorpswoning met rijke geschiedenis. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
3,07%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 209 m²
- Land area
- 387 m²
- Content
- 786 m³
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1872
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en douche
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wytgaard
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wytgaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2026 were there 611 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.
Average WOZ
EUR 311.360
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.620
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
| 2026 | 611 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.011 |
| 2022 | EUR 251.743 |
| 2023 | EUR 271.937 |
| 2024 | EUR 293.087 |
| 2025 | EUR 311.360 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 140
0-15: 90
15-25: 60
25-45: 160
45-65: 175
Education level
Hoger
130
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
580
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
47
Appartementen
6
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
13
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
67
Label C
66
Label B
50
Label A
34
Label D
20
Label F
16
Label A+++
15
Label E
14
Label A+
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.416 | 2.804 |
| 2021 | 1.571 | 2.871 |
| 2022 | 1.180 | 2.669 |
| 2023 | 994 | 2.630 |
| 2024 | 923 | 2.756 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 587 • Electricity: 1.627
Huurwoning
Gas: 958 • Electricity: 2.134
Koopwoning
Gas: 1.008 • Electricity: 2.799
Tussenwoning
Gas: 595 • Electricity: 1.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Electricity: 3.067
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricity: 2.704
Business activity in Wytgaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.
Frequently asked questions about living in Wytgaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?
Wytgaard telt in 2026 ongeveer 611 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wytgaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?
In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer houses in Wytgaard
View more homes in this location.
-
- Available
Pier Thomasstrjitte 2
9089CC Wytgaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Finne 25
9089CA Wytgaard
€ 925.000 k.k.
€ 3.854/m²
A+Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 744 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 950.000 k.k.
€ 2.357/m²
A++Save as favorite- Living area
- 403 m²
- Land area
- 1635 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Buorren 43
9089BJ Wytgaard
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
GSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 666 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Fopma's reed 22
9089BB Wytgaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Púndyk 4
9089BA Wytgaard
€ 825.000 k.k.
€ 1.782/m²
A+Save as favorite- Living area
- 463 m²
- Land area
- 3195 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Púndyk 4 b
9089BA Wytgaard
€ 725.000 k.k.
€ 3.194/m²
A++Save as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 1100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Finne 3
9089CA Wytgaard
€ 449.500 k.k.
€ 3.057/m²
Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 3
