Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Buorren 17

9089BH Wytgaard • Fryslân

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 1.842

Galerie de photos

Buorren 17 Wytgaard
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Buorren in het hart van Wytgaard staat dit bijzondere geschakelde hoekpand met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1872 als bakkerij met woonhuis, direct gelegen aan het water waar vroeger de goederen werden aangevoerd, vormt deze woning een tastbaar stukje dorpshistorie. Tegenwoordig is het pand volledig ingericht als woonhuis en biedt het maar liefst 209 m2 woonoppervlak, een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een grote inpandige schuur en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed and breakfast of gastenverblijf. Dit alles wordt omlijst door een verrassend groene en beschutte tuin. BEGANE GROND Via de entree aan de straatzijde betreed je de eerste kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met grote ramen aan zowel de voor als zijkant van de woning, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Daarnaast bereik je vanuit de keuken de centrale hal die toegang biedt tot de overige vertrekken. In deze hal bevinden zich de toegangen tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen, de trap naar de eerste verdieping van het woonhuis en de grote inpandige schuur. Deze schuur biedt een enorme hoeveelheid ruimte en beschikt ook over een tweede douche. Via de deur staat de schuur bovendien in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping van het woonhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een bergkast, een separaat toilet en de vliering. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide groter dan 10 m2. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet ruim 9 m2. Op de overloop is tevens ruimte gemaakt voor de zonneboiler. De verdieping boven de schuur is ingericht als een zelfstandige studio van bijna 40 m2 met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige bed and breakfast. Ook is het mogelijk om deze ruimte op te delen in meerdere kamers. TUIN De tuin ligt aan de zij en achterzijde van de woning en is een heerlijke groene verrassing. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De vrije zichtlijnen richting het westen zorgen ervoor dat er ook op zomerse dagen volop zon in de tuin aanwezig is ondanks de noordelijke oriëntatie. Het vele groen en de volwassen beplanting geven de tuin een bijna parkachtige sfeer en maken het een heerlijke plek om buiten te genieten. OMGEVING Wytgaard is een geliefd en sfeervol dorp ten zuiden van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige en landelijke omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl de stad binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, groene omgeving en actieve verenigingsleven. De ligging tussen de Friese landerijen biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een prachtige plek voor wie de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. BIJZONDERHDEDEN + 209 m2 woonoppervlak; + 4 slaapkamers; + Energielabel C; + 15 zonnepanelen; + Beschutte groene tuin; + Mogelijkheid tot Bed & Breakfast; + Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; + Karakteristieke dorpswoning met rijke geschiedenis. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,07%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
786 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9089

Google Maps

Localisation de Wytgaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2026 étaient 611 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.

Résidents

611

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wytgaard
Année Résidents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625
2026 611

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wytgaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

67

Étiquette C

66

Étiquette B

50

Étiquette A

34

Étiquette D

20

Étiquette F

16

Étiquette A+++

15

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wytgaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 587 • Électricité: 1.627

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.134

Koopwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 1.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.704

Activité dans Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wytgaard
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2026 ongeveer 611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wytgaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.