Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

De Koningshof 5

8064XR Zwartsluis • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

De Koningshof 5 Zwartsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Koningshof 5, Zwartsluis | Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, diepe tuin en verrassend veel ruimte Welkom aan De Koningshof 5 in Zwartsluis. Zodra je hier binnenstapt voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, netjes afgewerkt, modern ingericht en verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een fijne tussenwoning uit 1997 die de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De woning heeft een frisse uitstraling, strakke wandafwerking en een prettige indeling. Alles voelt logisch en ruim aan. De combinatie van moderne materialen, neutrale kleuren en veel daglicht zorgt ervoor dat je hier zonder verbouwen kunt intrekken. Omgeving De Koningshof ligt aan een rustige weg in het centrum van Zwartsluis. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken kan hier gewoon te voet. Ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De straat zelf is rustig en overzichtelijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dat geeft een veilig en ontspannen woongevoel. Zwartsluis staat daarnaast bekend om zijn waterrijke omgeving en de verbinding met het Zwarte Water en het Nationaal Park Weerribben Wieden. Voor een wandeling, fietstocht of een dag op het water hoef je niet ver. Je woont hier centraal met alle voorzieningen dichtbij, terwijl natuur en recreatie binnen handbereik liggen. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de woning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. Er is volop werkruimte en kastruimte aanwezig waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en de deur naar buiten. De ruimte is royaal opgezet en biedt gemakkelijk plaats aan een grote zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en eigentijds. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Door de hoogte en de open indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wassen en drogen en de cv ketel uit 2017. De ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag een prettige afwisseling van zon en schaduw. Achterin bevindt zich een houten overkapping met daaraan een houten berging. Hierdoor is er zowel beschutte zitruimte als extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen 107 m² • Externe bergruimte 10 m² • Perceeloppervlakte 167 m² • Inhoud 369 m³ • Bouwjaar 1997 • Energielabel A+ • Vier slaapkamers • Keuken uit 2021 • Badkamer uit 2022 • Dertien zonnepanelen geplaatst in 2021 • Cv ketel Vaillant uit 2017 • Elektrische installatie in 2021 aangepast naar drie fasen • Mechanische ventilatie vervangen in 2024 • Voorzien van rolluiken en buitenzonwering Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.