Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Trompstraat 7 A

7122VT Aalten • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Trompstraat 7 A Aalten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het begin van de Trompstraat, zonder directe achterburen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, een schuur/hobbyruimte en een bijzonder diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en de tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde (slaap)kamer. Op de begane grond word je verrast door een sfeervolle woonkamer, ruime leefkeuken en de praktische bijkeuken. De Trompstraat is een rustige zijstraat van de Admiraal de Ruyterstraat. Het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is op loop-/fietsafstand. Basisscholen, het middelbaar onderwijs en een sportschool bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, met een parketvloer, bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de hoge beplanting in de voortuin is er veel privacy, en is er mooi uitzicht naar het groen. Vanuit de hal is ook de leefkeuken te bereiken, met een schuifpui naar de achtertuin. Het achterste deel van de keuken is in gebruik als eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel. De keukenopstelling, met een kook-/spoelgedeelte en een halfhoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de inbouwkast is een groot raam, dat de leefkeuken met de woonkamer verbindt. Naast de leefkeuken met een deur vanuit de hal, is de verwarmde bijkeuken. Op een verhoging kunnen de wasmachine en droger staan. Verder is er ruimte voor een vriezer, tweede koelkast en andere spullen. Er staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak en er is een ruime inbouwkast, met een raam in de zijgevel. Eerste verdieping: Ook de overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je een vaste trap naar de tweede verdieping en een keurige afwerking, klaar voor nieuwe bewoners. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. De derde slaapkamer, met inbouwkast, is aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, die is ingedeeld met een douche en wastafel. Boven de aanbouw is een zolder, te bereiken vanuit de bijkeuken op de begane grond. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn een overloop en een (slaap)kamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en het plaatsen van een dakkapel maakt het mogelijk om de ruimte fors te vergroten. Exterieur: Een boom, hoge hagen en overige beplanting in de voortuin zorgen voor veel privacy in huis. Aan de linkerzijde is een oprit, met ruimte voor meerdere auto’s voor de poort. Achter de poort staat een houten schuur annex hobbyruimte met een overdekt terras. De achtertuin is verder fraai aangelegd met een gazon, bestrating en gevarieerde beplanting. Het achterste deel van de tuin is een groene oase, klaar om ontdekt te worden. Dit is niet alleen een huis met verrassingen, maar ook de tuin zal je aangenaam verrassen. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn in 2018 geisoleerd; - Vernieuwd dak (isolatie en dakpannen); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toilet- en doucheraam); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Speelse indeling met een woonkamer, leefkeuken en bijkeuken op de begane grond; - Diepe tuin met een schuur/hobbyruimte en veel groen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.