Résidents
4.770
Dernière année: 2025
Bentveldsweg 124
2111EE Aerdenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 10.360
Galerie de photos
Description
Bentveldsweg 124 te Aerdenhout Op korte fietsafstand van strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem ligt dit volledig verduurzaamde en gerenoveerde half vrijstaande huis met royale tuin rondom en een vrijstaand gastenverblijf. De locatie is een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving met volop privacy en groen. Dit verrassend ingedeelde jaren ’20- huis combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige renovatie en verduurzaming is het instapklaar en voorzien van eigentijdse luxe. Het geheel beschikt over een ruime tuin rondom, een kleine garage met handige achterom en een vrijstaand gastenverblijf. De ruime voor-, zij- en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bieden de hele dag door zon en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging maakt de woning extra aantrekkelijk: strand, duinen, natuurgebieden zoals Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond: Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur • Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin • Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel B (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Kozijnen en ramen vervangen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20 • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Contenu
- 495 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Aerdenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 67.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
466
Étiquette C
456
Étiquette F
250
Étiquette A
233
Étiquette E
164
Étiquette D
145
Étiquette B
121
Étiquette A+
43
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270
Activité dans Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 955
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer maisons in Aerdenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester den Texlaan 15
2111CB Aerdenhout
€ 2.700.000 k.k.
€ 8.036/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- 2950 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Alphenlaan 1 a
2111HX Aerdenhout
€ 3.500.000 k.k.
€ 7.625/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 459 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sparrenlaan 21
2111AE Aerdenhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.310/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldlaan 32
2111VN Aerdenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.292/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dahlialaan 32
2111ZP Aerdenhout
€ 1.975.000 k.k.
€ 8.404/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 49
2111CK Aerdenhout
€ 1.890.000 k.k.
€ 8.112/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verbenalaan 5
2111ZL Aerdenhout
€ 1.695.000 k.k.
€ 9.631/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spechtlaan 17
2111GM Aerdenhout
€ 3.750.000 k.k.
€ 11.295/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 332 m²
- Superficie du terrain
- 1730 m²
- Chambres de coucher
- 8
