Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Bentveldsweg 124

2111EE Aerdenhout • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 10.360

Fotogalerij

Bentveldsweg 124 Aerdenhout
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bentveldsweg 124 te Aerdenhout Op korte fietsafstand van strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem ligt dit volledig verduurzaamde en gerenoveerde half vrijstaande huis met royale tuin rondom en een vrijstaand gastenverblijf. De locatie is een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving met volop privacy en groen. Dit verrassend ingedeelde jaren ’20- huis combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige renovatie en verduurzaming is het instapklaar en voorzien van eigentijdse luxe. Het geheel beschikt over een ruime tuin rondom, een kleine garage met handige achterom en een vrijstaand gastenverblijf. De ruime voor-, zij- en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bieden de hele dag door zon en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging maakt de woning extra aantrekkelijk: strand, duinen, natuurgebieden zoals Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond: Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur • Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin • Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel B (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Kozijnen en ramen vervangen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20 • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2111

Google Maps

Kaart van Aerdenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aerdenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdenhout. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.402.000.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 67.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdenhout
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Elektriciteit: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.270

Bedrijvigheid in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Aerdenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.